乐基行大厦已经重建，目前的楼面面积有65万平方尺，是北角出名的甲级商厦，价值可不比中环的小型商厦低。
“嗯！出售吧！”林嘉墨说道“等危机来临了，我们完全可以低价收回来。如此一出一进，我们起码有好几亿元的利润。”
四海集团在北角的物业还是有很多的，都需要一一出售，按照林嘉墨的计划，铜锣湾、湾仔、中环、尖沙咀的一些最核心的商厦、商场不出售之外，其他的统统卖掉。
因为次核心的资产都是可以低价收购回来的，不需要担心丢掉。
要知道希慎兴业公司在前世收购了娱乐行大厦，到最后还不是吐了出来。
两人盘算了许久，发现四海集团要出售的物业资产多达26处，可回笼资金接近200亿港元。
这个数字足够四海集团在危机之中撑上2、3天了。
当然了四海集团在证券股票方面的投资也不少，还在慢慢的抛售中。
股市比地市更加麻烦，大规模抛售定会影响股价，利润降低不少。
“恒隆公司也在抛售部分物业，好像也嗅到了不一样的味道。”陈升说道“长江实业那边尚未有什么大动作，主要还是销售海怡半岛、嘉湖山庄的住宅单位...新世界发展公司也在出售非核心资产，如上环的合建商厦。”
林嘉墨笑道“陈启棕这人做事向来谨慎，抛售部分资产没什么好奇怪的。反倒是新世界发展，我还以为他们要死守那些仅剩的资产呢。”
“在前几年，新世界发展大肆出击，与其他公司和港府搞项目，向银行贷款了不少，目前的负债率已经接近4成，虽然郑裕彤先生努力掌舵，但还是很难不有所偏离的。”陈升说道。
他当然知道老板和郑裕彤的关系，因此在称呼上要有一些尊重，不然容易‘失宠’。
郑裕彤外号‘鲨胆彤’，实际上做事谨慎，新世界发展公司的负债率很少会超过4成的，以往常年保持在3成左右，甚至有时不超过25%。
之前为了抢到足够的发展项目，郑裕彤才不惜代价的向银行借贷。
现在很多合作项目都已经完成，而且又被预测有危机，郑裕彤有所行动也是合理的。
“彤叔一直都这样的。”林嘉墨笑道“如果不是郑佳纯乱来，新世界发展公司的市值都能排在前四。现在有所起色，已经是彤叔豁出去才有的结果。”
从89年郑佳纯接班以来，一直搞收购，几个大项目都是几十亿的，新世界发展再有钱也不够他花的。
郑裕彤出山之后，进行‘大派送’，才勉强把负债率降下来，新世界发展也因此失去了最后的发展机会。
要知道郑裕彤重组债务3年，新世界发展才回到正轨的，而90年代初期正是高速发展的时机。
“如果整幢商厦出售长时间无人理会，可以拆分出售，不要一直等待。”
“是！”陈升点了点头。
中环、湾仔这些地方的商厦很受欢迎，但不证明北角的普通商厦受欢迎，价格太贵的话，买家会退缩的。