现在也器宇轩昂的手肘放膝盖，身体前倾极具压迫感的凑近挑眉毛：“饭店跟中央公园之间这条街就是59街，横跨曼哈顿到哈德逊河边的72街这块土地，二十八万方，你给我九千万美金，我保留三成收益，你获得整个项目的七成，开发资金预计十亿美金，应该能博得不低于两百亿美金的回报！”
说着又展开一张叠起来的公函，可惜让卫东是文盲，看不懂英文，大金毛屡试不爽的招数扑了个空。
毫无震慑力。
但让太太倒是一眼跪，反正她这时候演个被权贵击垮的女人倒也合情合理：“啊！天哪！”
原来这是1974年清算的中央运输公司破产地块，在曼哈顿这寸土寸金的地方，IBM的楼占地也就三千方，标准的独栋写字楼。
二十八万方是什么概念。
江州经开区那一文不值的地块，当年给了让卫东十万方，他瞎几把乱建六阶梯厂房，外加十二栋高层住宅，都搞了五六年，现在还没把地块全部建设完成。
池世明在机场高速路市区接驳处拿了一百四十万方，准备建五十多栋住宅，十多栋商业大厦，注册资金都是三亿，整体大概是四十亿投资。
而让卫东在HK中环、上环一带拿旧楼做改造，差不多每栋楼的投入就是两三亿，约合三四千万美元从买下旧楼到新楼建设完成，最后基本都能蜕变成五六千万美元的价值，放个十年都铁定过亿美元。
这里是曼哈顿！
还不是什么边角地方，地图上就是这么沿着广场饭店走过去，直线两公里外的岸边江景区！
背靠就是那个让卫东和秦羽烨去听过交响乐的什么世界第一歌剧院、音乐厅隔壁。
一整片横跨十三条街区的江景地块！
大金毛说起来还得意洋洋：“运输中心破产倒闭清算，那时的市长是我爸爸的牌友，我一分钱不花就拿到了五年期权……”
就是等他有钱开发了再给钱，之前地块空着不开发也不给别人。
让卫东只能猜测可能极度发达的纽约，已经没了囤地的意义，不然这种不给钱的做法五年后暴涨可不得闹出天大乱子。
但在大金毛这里完全不会思考这么复杂，他的生意似乎就这么简单：“五年后本来我没钱已经放弃了，结果八五年有个家伙看上这块地，找大通曼哈顿银行借7500万美元作为种子资金，投入这十个亿的建设项目，哈哈，银行行长还是我爸爸的多年老友，我听他们闲聊时候提到这事儿，表示我有兴趣，他就取消了这家伙的贷款。”
边说还边得意的耸肩撇嘴，表示在这里我做生意，嗖咦惹！
于是大金毛贷了1.15亿美元把地块正式收入囊中。
六年过去，他就完成了这张效果图……
特码这么好的条件，把一堆SS级生意，做成了豆腐渣，谁特么给你勇气还这么得意呢？
“审批通过包含一座150层的世界最高大楼、7900套公寓、180万平方英尺的电视演播室、170万平方英尺的零售空间、8500个停车位、40英亩的公园绿地……”
让卫东听着吹得唾沫横飞的方案，脑海里只有一个念头，建这么高干嘛，等着中东最优秀的飞行员来撞吗。
但框架是听明白了：“九千万美元，买的是地块项目70%的股份，而完成你说的这些还要花十亿，你就白得三亿分成？”
大金毛一点愧色都没：“哦，你要知道在纽约这片地方，涉及到多少议员、法官、银行家、检察官，光是能搞定这有繁琐市政要求的审核通过，就需要强大的人脉能力，我现在确实没有资金开发，而如果再不动，四年后没有完成就要到期收回了。”
让卫东更在心头MMP，是什么意林杂志说欧美社会不讲人情世故，不搞关系学走后门的，他们这边是堂堂正正的走前门啊。
而且大金毛说的这情况，让卫东还真记得在某个美剧里看过，检察官为了查案一路拿这样那样的东西去做交易，当时真觉得大开眼界，都特么公开这么干吗？
现在看来是真的。
其实让卫东心里已经点头了。
且不说纽约的房价未来涨不涨，光是这么低廉的成本拿过来建设再卖，就是巨大的利润空间，他内心巴不得拿五成你去分给该打点的各方。
最重要在于，马上要从微软套现出来近五十亿美元。
不投资就要纳税。
有什么样的投资能耗费几十亿美元呢？
除了让卫东本来预定的庞大制造业转移，显然就是地产最合适了。
大金毛说起这电视城本来是他跟NBC电视台之间共建的协议，结果没成，那是你没钱，让卫东瞬间就能在脑海里勾勒出依托微软搞成电脑城的思路……
但依旧还是买货都是嫌货人，脸上不动声色的瞧不起：“再说吧，我马上要去欧洲办好几项工程，顺便看看你那游艇公司靠谱不……”
反正老子不急。