门外传来脚步声，很轻，但很清晰。然后门被敲响了，三声，不轻不重，节奏刚好，“笃、笃、笃”。
“进来。”曹家铭说。
门被推开，袁天帆走了进来。他穿着一件深蓝色的西装，白衬衫，打了一条浅灰色的领带，头发梳得整整齐齐，整个人看起来比年前精神了不少。
但眼下却是有一层淡淡的青色，像是没有睡好，眼袋有些微微浮肿，那是熬夜之后才会有的痕迹。
“老板，新年好。”袁天帆走到沙发区，微微欠身。
“新年好，坐。”曹家铭指了指对面的单人沙发，提起茶壶，给他倒了一杯茶。茶汤从壶嘴流出来，颜色金黄透亮，香气扑鼻，在白色瓷杯里打着旋，“来，喝杯茶，暖一暖。”
袁天帆双手接过茶杯，抿了一口，放下，他的动作有些拘谨，不像平时那么放松。平时他来汇报工作，坐下之后会自然而然地靠在沙发背上，偶尔还会翘个二郎腿。
但今天他坐得很直，腰背挺得笔直，双手放在膝盖上，像是在等一场重要的面试。
曹家铭注意到了，但却没有点破，他知道袁天帆为什么紧张——不是因为害怕他，而是因为接下来要谈的事情，分量太重了。
他端起自己的茶杯，抿了一口，倚靠在沙发背上，语气很是随意地问道：“中巴的资料，研究得怎么样了？”
听到曹家铭的问话，袁天帆直接从公文包里抽出一份厚厚的文件夹，放在茶几上，然后推到曹家铭面前。
文件夹是深蓝色的，封面上贴着一张白色标签，上面用钢笔写着“中华汽车有限公司（中巴集团）研究报告——1980年2月”几个字。
“都整理好了。”他说，声音比平时低了一些，“股权结构、财务状况、土地储备、主要股东的背景、近十年的经营数据、股价走势图，还有颜成坤的个人详细资料，全在里面。”
曹家铭先是看了他一眼，然后伸手拿起桌上的文件夹，翻开，第一页是目录，列了七八项，每项后面都标了页码，排版整齐，一目了然。
目录的格式很规范，一级标题、二级标题、页码对齐，看得出是花了心思排版的，他翻到第二页，是一张表格，上面是中巴集团近十年的营业收入、净利润、毛利率、净利率等财务数据。
每一个数字都标了来源，旁边还有注释，说明数据波动的原因——1973年石油危机导致成本上升，1975年政府加价批准延迟，1978年地铁通车影响客流量，注释写得很详细，不像是敷衍了事的应付，而是真的下了功夫去研究。
而他翻到第三页时，则是一张股权结构图，里面用了不同颜色的框标注了不同股东的持股比例——颜成坤家族持股百分之二十八，用红色框标出来；
其他董事持股百分之八，用蓝色框；公众股东持股百分之六十四，用绿色框。
图表做得很专业，颜色搭配得当，线条清晰，一看就是花了不少心思，完全不比何艳芳那边找人查的资料少。
曹家铭合上文件夹，放在茶几上，端起茶杯抿了一口。
“不错，做得很详细。”他说，放下茶杯，看着袁天帆，“说说你的看法吧。”
闻言，袁天帆先是深吸一口气，然后坐直了身体，他在脑子里组织了一下语言，然后开口道：“老板，我先说下结论——中巴集团这家公司，单从财务角度看，确实是不怎么样。”
“毕竟其净利润率常年维持在百分之五左右，净资产收益率不到百分之六，盈利能力在港股上市公司里属于中下游水平，如果只是为了赚分红的话，那这笔投资很不划算。”
他顿了顿，看着曹家铭的表情，见他没有打断，也没有露出不悦的神色，便继续说：“但中巴手里有一块很值钱的资产——土地。
光港岛和九龙这两个地方，就足足有十几个停车场和车厂，还全都是六十年代就拿下的地皮，这些地皮的账面价值加起来虽然不到两千万港币，但如果按市价重估的话，那至少价值二十五到三十个亿。”
他说“二十五到三十个亿”的时候，声音微微压低了一些，像是这个数字太大，大到说出来都需要小心翼翼。
曹家铭端起茶杯，抿了一口，没有说话，茶汤在舌尖上滚了一圈，铁观音的兰花香在口腔里散开，清清淡淡的，像山间的薄雾，他放下杯子，目光落在袁天帆脸上，示意他继续。
袁天帆从文件夹里抽出一张地图，摊在茶几上，那是一张港岛和九龙的详细地图，上面用红笔圈出了十几个位置，每个位置旁边都标注了地块面积和估计市值。
“老板您看，”他的手指点在地图上，从北角开始，一路往下划，经过柴湾、屯门、元朗，每一个被红笔圈出来的地方都停留了一下，“北角这个停车场，面积大概两万尺，市价至少值两个亿；
然后柴湾这个维修厂，面积更大，差不多五万尺，市价在五个亿左右；还有屯门和元朗的那几块地虽然都不是商业核心地段，但胜在面积大，加起来也能值个七八个亿。”
他抬起头，看着曹家铭，眼睛里有一种光——不是刚才那种拘谨和紧张，而是一种发现了宝藏之后的兴奋：“这些地皮的价值，完全没有在中巴的股价里体现出来。
市场上的投资者只看到了中巴的公交业务，看到了它那可怜的百分之五的净利润率，却没看到它手里握着的这些黄金。”
曹家铭嘴角微微翘了一下，这个袁天帆，不愧是芝加哥大学经济系毕业的高材生，看问题确实能抓到本质。
“目前颜成坤其家族持股也就百分之二十八，加上其他董事的持股，比如第二大股东黄氏家族那边的百分之八，大概也就百分之三十六左右。”
袁天帆的手指在地图上移开，重新翻开文件夹，指着那页股权结构图，“如果要发起收购，那我们至少要拿到百分之五十以上的股份才行。