第二天，李瑜驾驶着自己的宝马M4.亲自送着白星河前往了机场。在李瑜从机场返回首尔时差不多是一点的样子，于是李瑜就约着自己餐厅这边的负责人刘辉。
因为首尔这边的房价问题一直都是他在给君君传递着消息。不然，在东京的君君，可没有那么多时间来关注首尔的房产。
李瑜约着刘辉来到了吃酱油蟹的店，因为这个季节的螃蟹个个都是膏肥黄满的，而且还是新鲜的。
等李瑜驾驶着车辆来到了酱油蟹店面后，刘辉已经站在了店家门口，李瑜按下了车窗对着他说着：“我先去找地方停车。”
“好的，往前走五百米的样子，有着一个小型停车场。”
李瑜点了点头，然后开着车去了停车场。等他返回的时候，二人在店门口的位置，先是和刘辉握了握手：“好久不见了，刘辉！”
刘辉很是客套的说着：“李总，好久不见了。我们先进去吧..”
“行，边吃边聊，对了，你今年春节回不回去？”李瑜点头，跟着他一起走进了店内。
刘辉笑着回应道：“今年春节应该会回去的，因为首尔这两年..其实和我们华夏的大城市一样，春节几乎就像是一座空城了。而且首尔这边的餐饮店，大多数都会在春节期间放假三天的时间。”
李瑜说着：“等于说，韩国这边的春节公休假就只有三天？”
“嗯。虽然他们也和我们一样过春节，但是韩国这边的公共假期，最长时间就三天。如果遇见放假后刚好是周末，那么就会形成五天的假期。”
简单的聊了假期的问题后，二人被服务员引导坐下后，李瑜就点了六只螃蟹，一人先来三只生腌蟹，还有一份生腌虾，而店家老板会赠送一份生腌的蚬子和一份螃蟹汤！
因为刘辉下午还要工作，所以今天中午二人都没有选择喝酒。李瑜拿着湿纸巾，擦拭了一下手..
同时，坐在李瑜对面的刘辉就对着他说着：“李总，就林荫路那套商住两用楼，老板最近在找我们沟通购买的事情。”
李瑜点了点头回应道：“他楼上打造的那些隔断屋，不是全都租出去吗？”商住楼嘛，楼下临街是商铺，楼上就是住户。
但这栋楼的所有人，他自己并没有住在这里，而且一开始他们建造这套房屋的时候估计所有人就没有想过自己要在这里住。所以整栋楼四层，除了底楼商铺，楼上的三层全都是住户，
刘辉说着：“是的，老板全都租出去了。毕竟是林荫路，这样的好地段！”
李瑜询问道：“现在老板开价多少？”当初李瑜想着是花费九千万华夏币买下来，但是老板不愿意。
“最开始是说，一百八十亿问我们还要不要，上个月是一百六十五亿韩元（八千两百多万）想要出手给我们。我和君君姐联系过，她让我查询19年左右周边房产价格。我查询了，这个房屋算下来在应该是一千四百亿的样子（七千万）。”
听着刘辉的计算后，李瑜说着：“哟，怎么算下来，等于说这套房屋在这两年里涨幅..竟然高达百分之三十呀？这个涨幅有点恐怖。”
刘辉说着：“其实这个涨幅还好，因为在清潭洞，林荫路，这样首尔最顶级的地段，它们原本就属于比较稀缺，再加上它们原本就比较贵，它们作为投资是很不错的选择。而首尔的一些公寓涨价有些都达到了百分之五十呢！”
这时正好螃蟹上桌了，李瑜指了指螃蟹：“我们边吃边聊。”
“好，李总，你知道吗？在我们店铺开业之前，我们旁边不是还有着两家做房产中介的吗？”
李瑜点了点头说着：“嗯，我知道。”
二人是一边吃着酱油螃蟹，一边聊着房产信息：“那两家中介全都倒闭了！有报道上面说，房屋中介商，今年这一年，垮了至少两千家！因为从老美那边宣布加息后，韩国银行不放房贷，中介是一片片的死！”
他继续的说着：“现在房产交易，必须得走全款。可那些手里握着钱的人，大多数都选择存漂亮国那边吃利息去了。一边又可以躲韩元的贬值，一边又能稳定的吃漂亮国高额利息。所以现在的房产市场..一落千丈。”
刘辉继续的说着：“而且我听到一些网络上的小道消息，有一些持有全租房的房屋主，现在跑了好几个了。但，新闻这边一直不敢报道，因为这样的事情一旦报道，可能会引起失控。毕竟那些给了全租押金的住户，他们很多都是投入了自己这么多年积攒下来的所有财产。”
李瑜点了点头：“现在就等，等待一个空中飞人，或者说那些全租房的住户看到现在房价暴跌后想要退租，联系不到房屋主。那时候新闻想要压都压不住了！”