在原来世界的轨迹，香江在七八十年代曾经有过一时喧嚣，更是在60年代末到90年代初，成为了亚洲四小龙之一。
可是，自从进入了90年代，原来敢想敢拼的香江人，有天时，有地利，却接连错过了互联网、半导体、生物医药等等一系列发展的机遇，逐渐失去了往昔的繁华，泯于众人。
有很多分析文章说，香江成也房地产，败也房地产，高房价是香港经济的主要发展阻碍。
不过路飞对这样的说法并不认同，这是原因，但不是主要的根本原因，或者可以说即使高房价，也是根本原因造成的现象。
不然的话，想想香江往后几年会推出一项叫“八万五”的政策。
大概意思是，计划每年增加“八万五千套住房”争取10年内能够让香江7成人士拥有住房，增加供给抑制房价，可是这样的计划却因为民意反对而取消了。
好吧，那只有继续高房价，反正看民意，大家似乎挺喜欢这样，歌照唱，舞照跳，哪管很多老百姓继续挤在笼屋里。
路飞的观点认为香江天时地利全占尽，却依然没有在90年代后迎来大发展。成为他自己心高气傲，想成为的江湖地位。主要是缺了人和。
而在事业发展中，人们常说天时不如地利，地利不如人和。
恰恰人的原因才是事业成败的关键核心。
所以，香江要真的想有所改变，与原来的轨迹发展有所不同，就不能任由原来那种思维方式和心态再继续滋生，一定要打破陈旧尴尬的思维。
“唯利是图”，在某些阶段，某些事情上能够促进事业的发展，但是总体来说就显得格局小眼窝子浅。
还有那种动不动看不起这个瞧不上那个的心态是最要命。老祖宗的话说的最有道理，骄傲使人失败谦虚让人进步。
一旦一个地方的人失去了谦虚谨慎的心态，那是最要命的。不论是面对合作伙伴还是面对竞争对手，哪怕是面对敌人，你也要有一颗谦虚谨慎的心。
香江不缺大学，也不缺人才，但是缺政策，缺良好的融资环境，也缺乏科技技术转化的机制。
原来的轨迹在90年代后期，李小巨人曾经雄心勃勃，想开发香江的硅谷，环绕着香江大学等一系列大学建立一个高科技的园区。
可是习惯改不了，最后把好好的一个科技项目又做成了房地产，反而把十几年的时间轻易的给浪费了过去，从而让香江错过了互联网和半导体的快速发展的机遇期。
路飞和老妈路芳90年开始也在搞自己的香江硅谷。他最终想来想去，还是放弃了小巨人的想法没有选择在香江大学周围，最后放在了自己可控的地方。
愉景湾。
这里自从路芳机缘巧合拿到了大部分股份以后，这块占香江总面积8%的离岛区域。在路飞的眼里就真正的成了一块宝地。
最后他大笔一挥，把这里定位成旅游休闲科技生活四位一体的国际化高度开放区域。
把设计中的香江硅谷自然也放在了愉景湾。
到了93年，投入巨资的基础建设已经完成，现在这里一派欣欣向荣。只因为房租非常便宜，而且，配套生活环境非常优异。最主要的是只要在这里创业，很方便能找到融资的途径。