套壳上市的操作并不复杂。
母公司只需通过把资产注入一家市值较低的已上市公司，得到该公司一定程度的控股权，利用其上市公司地位，就能使母公司的资产得以上市。
但怎么运作是关键。
首先要处理的问题便是如何挑选理想的壳公司。
一般来说，壳公司具有这样一些特征：即所处行业大多为夕阳行业，具体上营业务增长缓慢，盈利水平微薄甚至亏损；
此外，公司的股权结构较为单一，以利于对其进行收购控股。
而且壳公司要具备一定的质量，不能具有太多的债务和不良债权，具备一定的盈利能力和重组的可塑性。
在实施手段上，借壳上市的一般做法是：第一步，集团公司先剥离一块优质资产上市；
第二步，通过上市公司大比例的配股筹集资金，将集团公司的重点项目注入到上市公司中去；
第三步，再通过配股将集团公司的非重点项目注入进上市公司实现借壳上市。
与借壳上市略有不同，买壳上市可分为买壳——借壳两步走。
即先收购控股一家上市公司，然后利用这家上市公司，将买壳者的其他资产通过配股、收购等机会注入进去。
同样，如何操作也很关键。
买了壳，并不是马上就能拿来用，还得先要养壳一段时间。
他让陈淑蓉到自己的办公室讨论传媒集团借壳上市的问题。
陈淑蓉上来后，先把自己的要求说出来。
陈淑蓉认真思考差不多十秒钟，才说道：“借壳上市确实是一个好办法，我们现在也需要一家上市公司来集资发展。”
“我会在这几天内寻找一家合适的壳公司，再将我们的资产盘一盘。”
“好，这件事情交给你。”徐洛点头，“我相信你的能力。”
寻找合适的壳公司是一件需要耐心的事情，就好比买东西一样，得货比三家，而不是看到就下手。
徐洛接着道：“另外佳宁跟美汉这两家公司的股票开始套现吧，我们没必要再跟着了。”
此时佳宁的股价已经从5.05元/每股涨到17.30港元/每股。
而整个佳宁置业有限公司的股价在过去11个月中已上涨280%！
佳宁置业的市值已升至涨至160亿港元，佳宁控股已获得约12港元的账面盈余。
就在11月4日，佳宁置业有限公司公布中期业绩，宣称税前利润达6.777亿港元，出售金门大厦的利润“计入集团营运收入”。
并宣布每股派息30仙，每5股送2股红股。
到11月7日，佳宁集团旗下的一家公司购入另一家上市地产公司——捷联投资有限公司35%的股份，每股6.60港元，共计2380万股。
《焦点》对此的报道是，“佳宁横扫捷联”。
这一切看上去真的是太美好了，只可惜只是一场梦幻的泡沫。
现在正是套现的好时候。
要是等晚一点，就真的变得佳宁的股东，被陈松青牢牢套死。
“我会尽快拿出借壳上市的计划。”陈淑蓉道，“现在我们的三本杂志已经开始步入正轨，再加上老板你这段时间的名气，相信我们能够派出一个好价格来。”
“但愿吧。”徐洛笑着道，“这段时间我可是一直在外面抛头露面，接下来就看看效果怎么样了。”
低吸高抛是炒股的基本原则。
扣除印花税、佣金等各种费用后，成功套现1亿零八百多万港币。