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318资产的快速集合

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  时间没有因为每个人的留恋而忘记流失,每天的时间就是那么多,该怎么过还是怎么过。

  刘启华接收银行的速度不是彭飞想象中的那么快,一直过了一个星期左右,刘启华他们一行人才把曰本的银行接收完毕,从而转战香港。

  至于为什么要这么长时间才接收完曰本的银行,主要还是因为第1次接收银行,手上人员都是临时招聘的问题,有些事情需要磨合。

  不过第一次总归难免的,第二次接收银行速度就要比曰本快多了,所以整个香港的银行也就花了5天时间,就已经接收完了。

  而再这十几天时间里,彭飞倒是舒服了,每天没有什么需要忙的东西,只要定时定点的作着自己的三陪就行,至于三陪陪什么,那就是白天陪着杨倩如上上班,晚上陪着逛逛街,夜里陪着睡睡觉,每一天的时间都用在了三陪上,也算劳苦功高。

  当然,这十几天彭飞这边也不是白过的,银行刘启华他在慢慢的接收,看不出来,但是别墅的事情却有了一点点突破,当然,别墅也没有彭飞想象中的那么好买。

  一开始彭飞觉得既然香港亚洲金融风暴才肆掠过,房地产市场肯定不景气,毕竟大家都没钱了,彭飞想降低一点房价把别墅买下来,应该没多大困难。

  哪知道这么多天下来,彭飞除了上次签了两套别墅,这十几天下来,也只收了三栋别墅,剩下的别墅卖家,要么一个个死报的价格不松口,要么降价的幅度达不到彭飞的要求。

  而得到这样的结果也是出乎彭飞意料之外,主要在彭飞看来,香港楼市从87年到97年这十年,已经长了足足十倍,去年1997年十月份更是达到的房价的高峰。

  不过可惜的是,索罗斯的亚洲金融危机来了,香港的楼市也因为亚洲金融危机的原因,整个市场价格在两三个月之内直接暴跌了40%,那一段时间跳楼的人有100多个,可算干死了一批炒房客。

  一直今年5月份的时候,房地产行业下降的趋势稍微有点缓和,但是成交的价格还在一直往下掉,但是下掉的速度比前几个月要低很多,不过每个月还是以2%~3%小数点往下掉。

  所以彭飞觉得,既然每个月都在掉,那一次掉个10%个点,长痛不如短痛卖给自己,这样自己有了别墅了,他们也有了钱了,两边都好。

  哪知道香港这边的人赌性太大了,可能他们觉得香港这边房价不可能再掉的太多,所以一次性掉10%卖出去,太心疼,所以不想卖。

  这些卖家都手持房子,开始观望市场行情,大家都想着房价这么掉因该掉的差不多了,感觉这个楼市差不多快要触底了,只要不缺钱的,抓在手上熬一熬,房价可能就上来了。

  而这样的想法,可能也是大多数人的想法,所以不仅彭飞的别墅没卖到,也导致彭飞的房地产中介公司生意好了起来,有不少有钱人开始抄底买房,也有人因为原来租金的问题,想换到租金价格更适合的地方去。

  对于这些人的想法,彭飞也没办法,不过在彭飞看来,那些卖别墅的卖家,其实说真的,跟这些普通房子根本不搭讪,本来这两种房子,就不是两个世界的人所拥有的。

  而别墅房本来就是因为各种炒作,所以市场上的价格本来就偏高,这一次的亚洲金融危机,把这些所谓的豪宅别墅房价格一下子打到去年价格的一半以下了。

  就彭飞所看的那些6000万,7000万的别墅,去年的价格还在1亿2千万以上呢,更不用说现在卖1亿多的豪宅,去年可能动不动就是三四亿港币。

  本来彭飞前一两月在全世界注册离岸公司的时候,自己当时也派手下的那些员工去谈价格,已经在那个时候把价格压了一次,现在彭飞又想把现在的价格在打掉10%,这让很多别墅卖家有点不愿意了。

  因为在这些别墅卖家看来,按照彭飞这个打法,简直就是把房子从97年最高价打了骨折还多的,按照彭飞给的这个价格算的话,可能只能达到1997年35%的价格,这个价格让人太心疼了。

  如果不是家里真的揭不开锅,一般人都不肯按照这个价格出售,所以这也导致彭飞收了快20天了,43栋别墅只收了5栋上来,剩余的38栋别墅的卖家说啥也不肯降这么多?

  得到这样的结果,如果换成平常的话,彭飞还会着急呢,但是现在彭飞却不着急了。

  主要还是没钱了,接下来不管是买门面房还是买这些别墅,全部将靠贷款,买门面房还可以租给中介公司,这样的话还可以拿中介公司付的租金用来偿还借银行的钱。

  而这些别墅就算买下来也根本没办法租给别人,只能自用,可是这么多钱压在上面,所有的钱还是贷款来的,这每年可是有不少的利息。

  所以现在买这些别墅房子,如果不是要求一定要住的话,真的不需要这么着急的买了,当然,彭飞也没准备放弃这些别墅,在彭飞看来,既然对方不卖,那就慢慢谈呗。

  就彭飞所知道的,这几年香港的房价啊,也就这么回事,虽然降不下去了,但是也涨不上来,一直要等到2003年以后,受到超级病毒的影响,那一年香港的房价又暴跌了一次。

  然后国家为了刺激香港的经济,直接开通了香港游,给香港的旅游开了一个口子,从而香港的经济才开始慢慢回暖,到时候香港的房价才算真正的升了起来。

  所以彭飞不着急,既然你们这些卖家不卖,那你们就拿在手上吧,等到过了一两年,看到这房价还是这屌样,看你们到时候这些别墅到底卖不卖。

  这样还帮自己省了不少利息钱,现在先让你们把房子拿手上,等到你们吃不消的时候,自己再把房子卖回来。

  虽然别墅没收多少,这让人有点无语,但是也不是说没有好消息。

  因为五天的时间,就把香港这边的银行拿下来了,所以彭飞直接让刘启华在香港银行里面给自己开了200个空户帐号,然后陆陆续续的把存在世界各大银行的13.5亿美金全部转入了这些空户账号上面。

  因为上次签订收购银行合同的时候,己经给了5000万美金的保证金,这次接收了香港这边的银行,彭飞需要给第一劝业银行再转1.5亿美金,所以等到这一笔13.5亿的美金过来以后,彭飞直接转了1.5亿美金给了第一劝业银行。

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