北平八一学校，会议室。
“今天的这个会议嘛？我做一个头，具体的谈判，就由我们在座的三位领导和彭少谈一下。”等到大家坐下来以后，为了活跃一下气氛，李局长先开口说道。
听到李子局长这话，大家也就给面子的拍了拍手。
“彭少，我先问一下，我们在这里再给你重申一下，一，整个乐家花园的修缮，必须要交给我们文物部门来修缮，二，谈判结束以后，所有的钱款必须全部结清，三，必须是华国人的公司或者是华国人购买，不能有外国人占有一点股份或者外国人购买，以上三点要求，你有没有异议？”李局问道。
“李局长，我对政府提出的这三个要求，没有任何问题。”彭飞点头答应道。
“好，既然没有异议，接下来由我们的陈峰说一下，这一次需要卖掉的乐家花园到底是什么一个情况。”李局长开口说道。
只见李局长的话声刚落，刚才给彭飞几人介绍的那个年轻人站了起来，先是恭敬的鞠了一个躬，然后打开了自己一直携带的公文包，从公文包里面拿出了一份文件，然后说道：“亲爱的领导们，亲爱的同志们，我……，国家需要我们建设……，我们要有崇高的……。”
得，彭飞听到这些话，心中一阵无语，本来还以为对方是介绍乐家花园的事情呢，哪知道这家伙居然先拍领导的马屁。呵呵。
可是问题彭飞还不能打断，彭飞就算不想听，也只能带着耳朵听他讲话。
就在这个年轻人陈峰洋洋得意地拍了领导近10分钟的马屁，这才算告了一个段落。
可能因为这一顿的马屁，让李局长都感觉有点不好意思了，也就开口说道：“小陈啊，政府的工作是正确的，但是你也要稍微介绍一下乐家花园啊。”
“李局长，对不起，我先介绍一下乐嘉花园吧，整个乐家花园原来一共占地多少就不用说了，现在整个花园占地总共100亩。
不过因为历史的原因，现在只有50亩里面的建筑还算完好，剩下的50亩地有20亩，虽然建筑没了，但是花园的假山还有，还有修复的可能。
而等到接下来的修复工程做到这些园子的时候，可以把那些消失的建筑给修复好，等到所有的建筑全部修复完成，就能见到礼亲王当时花园到底是什么样子。
当然，这些是以后的事情，现在谈剩下的30亩地，这30亩地在清朝的时候本来就是花园的的树林区。
现在这些树已经没了，有的地方已经成为杂草丛生，有的地方更是起了房子，如果那些没有起房子的地方要重新种树的话，最少要几十年才能成为原来的样子。
所以现在我们教育部的提议就是把这100亩地全部卖给彭先生，其中最少要70亩作为花园，剩下的30亩种树的地方可以用来给你开发，作为商业用地批给你。
但是这30亩给你开发的商业用地，却不是成片区的，而是零零碎碎的，主要的就是分三个地块。
这三块地块分别是东北地块一块，东南地块一块和西北地块一块。
在我们的规划之中，整个花园的东面，北面，也就是东北地块这一块，这两边最高不能超过10米，也只能起最高两层的复古式楼房，因为房子太高的话，会影响花园的采光。
而花园的东边和南边，也就是东南地块这一块，我们可以让你起不超过20米的小高层，至于为什么不能再高一点，主要还是因为采光的原因，而且东南这边一块地也不是太大，大概在5亩左右。
而花园西北方向那一块地是最多的，大概占到30亩商业用地的一半左右了，这边跟东南地块一样，只能起不超过20米的小高层，至于原因，就不用说了，跟刚才也是一样。
以上这些就是我们给予你的开发协议，你可以想一下，需要有什么补充的。”年轻人陈峰把乐家花园的事情全部说了一遍。
“既然你们说的这么详细了，相信你们图纸规划应该有了，能不能把图纸规划拿出来给我看一下，现在就靠你们嘴上说的话，我都不知道东南西北，脑子里面都没啥印象，如果有图纸看的话，那至少我知道到底是怎么回事。”彭飞说道。
“可以，陈峰，你把图纸给彭少看一下。”李局长想了一下，同意道。
听到李局长这话，陈峰这才从自己的包里面又掏出了一份文件，递给了彭飞。
而彭飞拿过文件，也就开始看了起来。
文件上显示，乐家花园的东边是苏州街，北边是港沟街，南面和西面以八一中学校区为主，不过八一中学校区也不是全包围的，在两个角落边，也给彭飞留了两块地。
而东南边靠近苏州路这边有一块地，土地不是太大，大概在5亩左右，也就是刚才陈峰所说的东南地块。
西北边靠近港沟街那边也留了一块地，那一块地是三十亩商业用地最大的一块，就是陈峰所说西北地块占地至少15亩左右的那一块地。
至于剩下的10亩商业用地就东边和北边这一圈，也就是说围绕着院墙起一圈，可以全部起二层小楼。
在彭飞看来，整个地图上所规划的图形看起来就像一个人竖起大拇指一样，而大拇指这一节就是西北边那个15亩地。
“地图挺清晰的，位置也标得很明白，这样看一下，至少我清楚到底是哪一块对哪一块了，对于你们说的100亩土地，我没有任何意见。”彭飞抬起头来，对着李局长说道。
“既然彭少没有什么意见，那我们就谈一下整个地皮出售的估算，因为这个乐家花园一开始属于礼亲王的私人花园，已经有了近300年的历史了，所以它历史的意义不一样，价格也不能按照普通地面出价给你。”李局长说道。
“李局长，既然该看的也看了，该望的也望了，你说吧，到底一平方出售多少钱？或者一亩要多少钱？”彭飞也就直接开门见山的说道。
“整个乐家花园一共是100亩，我们这边的报价是十个亿。”李局长说道。
听到李局长这个报价，彭飞和王至才两人不由得深吸了一口冷气。
然后两人互看了一眼，都看到对方的惊讶！
可以说，这个价格大家都没有想到！
彭飞不知道王至才心里到底是什么价格。
但是彭飞一开始的心理价位就是全部弄完了，一个亿美金，而且这个心理价位还是在没有调查前想到的。
主要那时候没有调查，只凭心里想象，感觉一个亿美金差不多能拿下这里，能把这个花园好好的装修一下。
等到这两天调查了一下，才知道，现在三环四环，五环六环的地价到底有多便宜，说明人民币还真的值钱。
现在彭飞的心理价位已经从原来的一个亿美金变成了两个亿人民币，这还是彭飞多算了一点的。
而李局长直接报价十个亿！
这价格也太贵了！
按照李局长的报价，等于1亩地1000万了，按照一亩等于六百六十六平方，平均下来一平方米15000块钱了。
这可是九几年呀，而且还是四环外。
现代人还没有环这个概念，想到的都是乡下。