时间又不知不觉过了三天，终于到了第二次谈判的时候。
这三天于涛带人已经把王至才名下的那家公司的资产核对过了。
怎么说呢？
虽然王至才号称有500万的资产，但是说真的，如果按照王至才手下的员工估值的话，肯定绰绰有余，都估到了600万以上了。
但是自家员工估完了以后，感觉整个资产能达到400万都不错了，要是往低的估算，可能300万都不到。
对此，等到于涛把估算的报表给了彭飞以后，彭飞也看了一下。
等到看到自家员工交上来的报表后，彭飞觉得，有些事情真不好说！
因为有些东西自己手下感觉不值钱，不代表别人感觉不值钱。
就比如搅拌机，彭飞手下觉得这个搅拌机又老又破又旧，最多价值1000，但是王至才的手下却不同意，说1000块钱你去买也买不到，新的要1∽2万了，这个就算再旧再老再破，至少能价值3000∽5000。
又比如挖土机，新的挖土机要十几万，而王至才公司的挖土机就算7成新，两边的员工估价价格也不一样，而且挖土机又不止一台，足足有六七台，这么多挖土机估算一下，两边估价就相差了二十几万。
而且看报表感觉两边的估价好像都有理，可是真正的算起来，不能这么算了。
因为东西到了适用的人手上，它的价值是不一样的。
所以彭飞最后拍板，觉得差不了得了，为了几十万上下，吵来吵去也没意思，既然这样，那就签约吧！
不过虽然两人都想签约，可是又没时间了，今天又到了谈判的时候，所以彭飞跟王至才商量了一下，准备等到谈完了乐家花国这事以后，两人再签约。
而又因为王至才知道了彭飞住在王府井半岛酒店，自己的家又离王府井很近，所以早上过来的时候，王至才直接到半岛酒店把彭飞接上，一起来到了教育部。
…………
教育部，会议室。
人还是上次一样的人。
“彭少，经过了这三天我们教育部的研究，感觉这个价格是有点高了，所以我们觉得这个价格可以往下再降一点。”两方人坐下来客气完以后，李局长直接开门见山的说道。
“不知道你们这边准备降多少？文物部那边有没有说，这个园子修一下大概要多少钱？”彭飞直接问出了最主要的两个问题。
李局长先是看了看另外两个局长，然后对着彭飞说道：“经过我们党组织和教育部的决定，把价格降到2亿人民币，而且整个花园的维修都是我们负责，就是说70亩乐江花园你只要付2亿人民币，我们这边就交给你一个完整的原生态的乐家花园。”
彭飞听到李局长这话，直接陷入了思考。
对方降价这么多，代表对方已经有点诚意了，而且对方对于现实也算了解过了。
但是这个价格其实还是很高。
不过彭飞也能够接受。
2亿人民币看起来是多，也不过就2000多万美金而已。
这点钱彭飞还出得起。
但是彭飞怕自己答应的太爽快，政府那边感觉有点吃亏，那就有点麻烦了。
所以彭飞想了想，说道：“这个价格其实还是有点偏高，我本来打算一个亿，就可以买得下来的，现在看起来需要这么多钱，让我心里有点不知道怎么想了。
前两天我跟王总还说的，你们如果价格要的太高的话，我直接买70亩地，然后按照你们这个园子的形状，重新做一个一模一样的，相信几千万应该就能弄好。
但是大家也知道，新的院子和旧的院子肯定是有区别，主要的就是历史沉淀的原因。所以我虽然有一个想法，但是如果价格相差不大的话，我还是想买旧的院子，就算多花那么一点点钱也无所谓。”
“是呀，旧院子总归是历史的遗留，新院子就算修的再好，总归得不到认可。”李局长赞同的说道。
“可是问题现在的价格你也看到了，跟我相差想象的价格，相差了一倍，所以我也有点为难呀。”彭飞说道。
“可是我们也不能把乐家院子当成普通院子卖呀，如果真的当成普通院子卖的话，那就是对这个院子最大的侮辱。再说了，两个亿看起来是多，其实全部给你弄好了，真的不多。”李局长说道。
“那我能不能提个要求？”彭飞说道。
“彭少，有什么话可以说，真的我不能解决的话，我会向上面反映。”李局长可不敢打包票。
“我就想问一下，这个院子是几十年产权的。”彭飞问道。
对于上次在王至才家说的话，彭飞记忆犹新，国内不像国外，国外的土地是永久产权的，只要每年给土地税就行。
可是国内它不是永久产权，而是有年限的，等到年限到了，国家肯不肯给，那就看国家的脸色了。
所以这一次彭飞准备问清楚一点，如果可以的话，在合同上加一个要求，就是土地年限到期了，必须可以续约。
彭飞怕自己拿这个花园才过了几十年，然后就变成国家的了，那自己要这个花园干什么呢？
“经过我们的决定，可以给你40年的土地使用权。”李局长说道。
“那40年以后呢？”彭飞问道。
“这个要看国家政策的，如果国家不需要这个花园，还可以给你续租。”李局长说道。
“也就是说40年以后，如果国家需要了，那这个花园就不是我的了，是不是这个意思。”彭飞问道。
“这40年以后，大家都说不准，没人知道国家的发展在哪里，我们大家更不能确定40年后到底是什么样子，所以到时候怎么样，只能那时候再说。”李局长直接用起了拖字诀。
“李局长，你这样的回话，我不是太满意，如果按照你这么说的话，就等于说，我拿2亿人民币买了40年花园使用权。
按照这个价格平均下来算的话，一年差不多500万人民币，每天平均下来的话，差不多得15，000块钱一天，对于这个价格，你有没有觉得有点高啊。”彭飞问道。
“那彭少的意思是什么意思？”李局长问道。
“我的意思就是土地的使用权如果可以永久性的，这样的话，这2亿人民币我一分都不还价。
如果只是给我40年产权的话，这样的产权太少，那我只能给个1亿人民币，而且这还是最多最多就这个价。”彭飞说道。