而且虽然我们门面多,但是门面多,其实也等于开销大,有的门店挣钱,有的门店只能保本,如果真正的谈盈利的话,我在香港的大发房地产中介公司,按照中介公司的盈利来看的话,可能连前10都排不进去,所以大发房地产中介公司只是大而不实,没什么自傲的。”彭飞实话实说道。
毕竟彭飞也有自知之明,香港的那些顶级富豪,手上都有一大批的物业,而这些物业都有富豪自家的中介公司专门负责,虽然看起来这些中介公司都不是太大,但是盈利还是很厉害的。
有些富豪的中介公司根本就不上市的,而且有些富豪的中介公司就算上市了,在股市上也不是太明显,主要还是利润全给剥削掉了。
就像彭飞这一次上市的大发房地产中介公司,以后的利润将直线下降,好多利润都将经过房屋租赁费用,进入彭飞的信托基金会。
当然,大发房地产中介公司也不是说不挣钱,毕竟上市公司嘛,报表要好看一点,所以彭飞决定,公司分红的时候,彭飞到时候提前收购一些股票回来,等到分完红了,再把手上的股票,再卖掉。
而这种事情一年总归要来那么一两次,反正自己的目标就是利润尽量自己拿着,股票外面这些股民背的,如果大华房地产公司真的不行了,那直接把股票抛了,清空脱身。
当然,清盘脱身也不是那么容易的,这马甲当然是要多套几层,股份到最后,各种离岸公司持有,不会统一在同一一家公司上,这样清空股票的时候,只要达不到港监所要求的持股比例,在股市场卖股票也不需要报备的。
而正因为如此,所以才把大发房地产中介公司和蓝盾安保有限公司从信托基金会里面分离出来,让离岸公司持股,也就是这个原因。
毕竟信托基金会在香港这边会有些名气,如果专门搞这些事情的话,容易影响名气,以后信托基金会名下,只有金钱,房地产物业,还有一些股票,还有投资的一些没有上市的小公司,将不再控制大公司。
这样让信托基金会在外人看来,就是一家投资的基金会,不存在什么托马斯啊或者社会责任感,至于上市的公司在市场上捞多少钱,那就以离岸公司为算,反正资产也是自己的,只不过名义上不同而已。
…………
“这样也很厉害了,毕竟那些中介公司都是抱着大公司发展起来的,而飞哥你的中介公司,又不是抱着那些大公司发展起来的,你这边可是一点一点做起来的,这样更符合我们内地的起点公司,也更值得我们学习。”何冬玲夸赞道。
“所以我才让你去学习呀,而且我也有3个打算,第1个打算,到时候起点房地产中介公司不行的话,把起点房地产中介公司卖给这家大发房地产中介公司,正好可以骗一些股民的钱嘛。而你这边,又可以得到一笔巨大的资金。当然,这也要等到你把别的中介公司给开了红红火火的时候再说。
而第2个打算,就是起点房地产中介公司如果做的非常厉害的话,又非常的挣钱,那就用起点房地产中介公司兼并了大发房地产中介公司,让起点成为一家大型的房地产中介公司。
至于第3个打算,那就是如果起点房地产中介公司真的可以,盈利也不错。而大发房地产中介公司也可以的话,那两家合并坏处多于好处,到时候就把两家中介公司分别上市,这样也能让我更多的挣钱。
当然,反正算来算去,中介公司肯定是要上市的,毕竟中介公司属于服务行业,没有什么大的资产,属于轻资产公司,而且这种行业竞争特别激烈,弄不好就被后来者给超过了,所以我觉得,这种公司发展到一定程度的时候,上市圈钱最好。
这样公司可以拿股民的钱发展公司,如果公司不行的话,还可以把股票在市场上卖掉,把本钱给掏回来,可要是不上市的话,到最后效益不好,一家一家门面关闭的话,这关的都是自己的钱,那对自己也太亏了。
更何况社会影响力也不一样,上市公司名称好听一点,向银行贷款也好贷一点,如果属于私人自己的公司的话,这个向银行贷款也不好贷,名声听起来也差一点,这两者这样一比较的话,就区别大了。”彭飞说道。
听到彭飞这么说,何冬玲点了点头说道:“我也是这么想的,不过我们的中介公司才开了大半年,离上市要求的三年财务流水,还差两年半呢,更不用说上市的各种流程走一下,所以想上市的话,至少三年以后才能申请上市了,而且到时候还要看一下到底怎么弄。”
“到时候借壳上市就行了,现在我手下的两家公司都是借壳上市的,不过借壳上市有一个问题,就是企业发展到一定程度了,需要大笔的资金,所以才借壳上市,而你现在起点房地产中介公司到不着急,还有很大的扩展空间,所以借壳上市先不着急,可以在发展发展,等到发展到一定的规模的时候,再想着怎么上市。”彭飞说道。
“我也没说着急,反正现在公司发展的蛮好,还有多余的钱扩展另一家中介公司。而且起点房地产中介公司我准备在羊城,在北平,在金陵,正式开设中介公司,起点房地产中介公司今年的目标主耍就是这三个地方,这三个地方最少每个地方要开150家店,另外苏省浙省每个城市下面最少要开10家店,我需要到年底让起点房地产中介公司在全国拥有1000家门店。”何冬玲神采飞扬的说出了自己的目标。
听到何冬玲这话,不管是何春花,何秋甜,还是饭冰冰,眼神中都闪烁着莫名的光彩。
虽然有些人没办法成为这样的女强人,但是不代表没有人想成为这样的人,而现在的何冬玲,在三个女人的眼中,就是这样的女强人。
“历害,这样的话你就是华国人中介女王,等到以后全国铺设下来,起点房地产中介公司的门面最少有一两万家,到那时,靠你吃饭的人,最少几十万人,弄不好华国全国人大代表都有你一份的。”彭飞稍微捧了一下何冬玲,而何冬玲脸上更是容光焕发,神采飞扬。
“所以我今年要好好的待在魔都,一定要实现今年的目标,所以飞哥,虽然香港我也想去,但是我真的待不了多长时间。”何冬玲对着彭飞,一脸认真的说道。
看到何冬玲这样,彭飞都没办法说了,毕竟这是对方的事业,自己还能反对不成,更何况起点房地产中介公司挣钱,也代表自己挣钱,毕竟这家股份,自己的公司占了大头。