第三十八章
周楠现在手裏的钱足够在海区六裏庄买两套小户型的学区房,
对应的不仅仅人大附小、海区实验小学这样的老牌牛小，还有六八、定慧裏这样的直升校，师资力量也是排得上号的。
派位中学也是理工大、人大、帝都师范这样的名校，只要孩子有心学,
进去后说是一只脚跨进重点高中是好不夸张的。
因此房源也非常紧张,
但周楠有着上辈子的经历，自然知晓,
现在正在建的庄格裏在建成后的第四年就荣升成了六裏庄这一片的学区房之一。
现在庄隔裏已经开始对外出售,
虽然有隐晦的以小道消息的方式对外宣传会成为学区房,
但大多数人都还在观望状态。
再加上是期房的原因，很多有刚需的人宁愿买老破小也不愿意买期房,
这两年北城也出现了两次烂尾楼的新闻。
买房是很多普通人一辈子的大事,
尤其是在北城这样寸土寸金的地方，买套房恨不得要全家老小所有的积蓄，自然更是慎重。
因此，期房的销量并不好。
只可惜现在她还没有成年，不然她一定要贷款多囤一点。
慢慢来吧。
期房一般都是有自己的售楼部的，但也会与房产中介合作,
有些中介甚至为了完成下发的带看任务,
让自己的亲友过去凑人头,
更有甚至会专门花钱请兼职充场来凑人气,
营造出销售火爆的现象给真正来看房的顾客压力。
林琳是知道庄格裏的,
不过她所在的爱家是房产中介公司裏的佼佼者,
说是行业龙头也不算太夸张,
至少华北大区这边一直是独占鰲头的。
因此对于跟售楼部的合作并不多,
期房给中介的提成还没有租房的提成高。
不过蚊子肉再小也算荤腥。
一毛钱也是钱，何况真的卖出去了,
至少也能提个大几百的。
再加上是周楠的单子，林琳自然不会怠慢，她也刚刚提了车，知道周楠有意向想看看庄格裏的房子，直接就开车来酒店接她了。
一路上对周楠说了下她所知道的庄格裏的大致情况。
“他们那的容积率说是1.8，实际上也就1.5，我听小道消息说是开发商想盖大高层，结果被周边小区联名举报说是挡光，没有批下来，所以卡在11楼小高层。
销售情况也没有外面传说的那么好，真正卖出去的没几套，到时候你看中后肯定会说是不对外等等理由，最后再表演个勉为其难帮你申请的套路，都别信。
交给我就好了，我去给你谈，你一口气买两套又是全款，至少能谈到9.5折，我尽量往下压，别表现的太看重，至于学区房这个都说不准的，真落听了早就大张旗鼓的宣传了。
期房门道弯弯绕绕的，所有小道消息你就当是谣言对待，别听他们忽悠，一会儿到了后按照行规，就是我带着你去签个到，领个礼品，然后全程他们的售楼销售接待，我是不能说太多的，真的看中，确定要买，你给我发短信。”
“嗯嗯，麻烦琳姐了。”
“麻烦什么，我又不是没拿钱，不过小楠你真的要买期房吗？虽然庄格裏的开发商目前都没有出过篓子，但不怕一万就怕万一，他们那至少给等2年才能交房。
六裏庄那边确实房源紧张，但每年中考完了也是有一些房源出来的，等明年我给你专门盯着，准能抢到一两套来。”
周楠知道林琳是真的再为自己考虑，心裏也挺慰烫的，只是有些事她不能言明。“我也不是为了博一个学区，那边地段不错，之后出租价格也能要上去，我没有太远大的志向，就想做个包租婆。”
正好在等红绿灯，林琳伸了个大拇指“你的志向就是我的梦想啊！”
心裏是着实的羡慕。
期房的价格要比老破小便宜一些，但也要12800一平，小户型是58平的小两居，一套下来也要74万。
但未来的涨势是真的猛，每平米能涨将近十万。由于这个小区几年后对应的学校不是老牌牛小就是直升校，就没有孬校！
不是老牌重点就是新起之秀，再加上算是新楼盘，简直就是有价无市，光是租金都要比旁边老破小高出小2000来。
她上辈子接触过的一个客户，为了能让孩子不输在起跑线上，买不起房，但硬是花了20万，单买了学位。