“但要有足够的挑战性，最好是地标性建筑的那种。”
“像是什么云水楼，东林大佛之类的项目。”
“总之，地产公司这个阶段还是以建设新区配套设施为主。”
“商业住房不作为主要发展方向。”
叶辰简单两句，便是定下了星辰房地产公司的发展方向。
主要还是建设大型项目。
亦或是一些能提升名气，影响力的项目。
住宅项目可以搞，但优先满足内部。
毕竟叶辰今天也看到了学院内部的论坛。
很多都在吐槽没买到房子。
星辰新区就是为了学院发展，扩大应收才启动的项目。
自然要优先满足自家人。
听到叶辰的话，负责人皆是点头，明白了叶辰的意思。
而叶辰随即思索了一下天海市的意思。
天海市希望星辰学院盖住宅，显然是为了财政。
毕竟星辰学院的房子卖的越好，价格越高。
天海市拿到的税收就越高。
同时还能拉升周边地价。
对此叶辰能理解。
而询问自家对于星辰新区的开发意见，其实就是问能开始给其他地产商卖地了么？
星辰一品恐怖的销售速度，已经让无数房地产商，将目光看向了星辰新区。
他们都希望能拿地进入这个市场。
靠着星辰学院的热度，打造一个成功的项目赚上一笔。
对此叶辰是没有意见的。
整个新区肯定是需要足够的住宅的。
星辰学院主要心思放在其他项目上，那引入其他地产商盖住宅，自然是合理的。
天海市想要卖地赚钱。
但肯定要考虑自家学院的意见。
毕竟整个新区都是自家撑起来的。
万一自家不乐意了，新校区不盖了。
那天海市直接就坐蜡了。
思索了一下，叶辰便是直接开口：“可以告诉天海市，我们欢迎有实力的合作伙伴一同开发星辰新区。”
“但对地产商要严格监督资金状况，避免星辰新区出现烂尾的情况。”
“同时，需要根据我们给出的城市规划图纸来卖地。”
“小区与小区之间，必须要由足够的休闲用地，建设公园，体育场之类的。”
“国内城市最主要的问题，就是能让人们自由运动的位置太少，许多小区晚上想打个羽毛球，都找不到合适的地方。”
“我希望星辰新区不会出现这样的问题。”
“……”
叶辰简单的说着，众人皆是记录点头。
星辰新区的发展规划如今已经正式确认。
将在江边中央地带，建立写字楼商业区。
主要供星辰学院的下属公司使用。
但用不完的地方，也会组借给其他公司。
其他诸如大型展馆，体育场，乐园的建设用地，也已经规划好。
只等未来准备妥当，就可以上马。
至于星辰学院的附属工厂，本来其实也打算搬迁到星辰新区的。
但在规划完之后，发现新区面积不够用了。
而且工厂会造成污染，会影响周边空气质量，居住体验。
所以天海市直接给了一个新方案。
那就是在新区的边上，是另一个县的土地。
天海市计划将该县兼并。
然后将靠近新区的那块土地，作为星辰学院的附属工业区，建设工业园。
这个消息当时出来。
隔壁县城乐坏了。
以前天海市发展不好，隔壁县都不乐意被天海市兼并。