时间不知不觉就进入了2023年。
天锦资本的年报，一如既往的早。
3号就给出了公告，5号夜里正式发布。
别的公司做不到的原因，一方面是公司过于复杂，财务内容过于庞大，需要确定的项目太多了，往往需要几个月的整理。
天锦资本不一样，主营业务比较干脆，其余的业务都被剥离出去，仅仅是占有股权，并不直接参与经营。
最主要的一点，那些公司都没赚钱，没有可以分配的利润。
天锦资本去年的净利润一万八千亿，今年降低了很多，净利润只有一万一千九百亿，总营收一万三千三百亿。
这些营收里面，其中有三千亿是管理费，一百二十亿是手续费等等，其余的才是自有资金增长以及自有资金分红。
主要还是自有资金分红九千三百亿，自有资金的增长为负数，都被分红了。
至于那笔隐藏资金，这一次依旧没有核算到净利润当中来，毕竟那笔钱也不在公司账户，只是当做资产进行了核算。
今年的支出，主要就是公司员工工资，各项投资入股。
员工工资少的可怜，仅仅只有三十多亿，大部分都是投资入股，给无垠科技砸钱，给金攒攒那边提供担保的同时也在给钱，还有就是投资了不少公司，有半导体的，有新能源的，大大小小的公司，去年一年投资了五十多个。
最核心的支出，还是给天水县的项目。
以前，那个项目的名字比较多比较杂，伴随着天水县那边重新规划，直接把整个项目区域划成了天锦区，所以对于天锦资本来说，项目也有了正式的名称。
整个天锦区的开发，都是天锦资本，聚合集团在做，星澜地产甚至都没占股份，仅仅是打工的。
而天锦资本不断注入资金，占据的股权越来越多。
今年一期项目的收尾以及二期项目的展开，天锦资本这边掏了差不多五百个亿，加上之前掏的七百亿，总共支出了一千二百亿。
卖房确实有营收，不过……就是杯水车薪。
一期项目的款项全部收上来，也就才一百五十亿，指望靠卖房赚钱，根本不现实。
整个项目开支最大的不是住宅区，或者说不是明面上的房子。
最值钱的是无数地下通道，可以从小区直达商场，到商业街，到游乐坊。
怎么方便怎么来，天气冷了，可以全程在暖气通道里面，通往任何一个地方。
天气热了，能够在冷风通道里面去任何地方。
甚至于，在规划中还有很多别的便捷服务。
比如想要去商场，乘坐电梯到地下室之后，就会有一个类似于旅游景区的电瓶车过来带着人过去，毕竟短途开车十分麻烦。
还有庞大的地下停车场所，因为车位专门修建的比较大，相当于正常车位的一点五个，家里多辆车的话，有些车子难免要稍微停远一点，距离自家楼层的电梯超过三百米，也需要一些代步服务。
地下设施的成本，是比地面设施的成本要高很多的，只是截止到目前，地下设施还没有太完善，这是一个长期工程，林浪也不知道需要多长时间。
还有一个核心问题就是员工工资。
所有参与的员工，除了按照项目规划能拿到的钱之外，星澜地产那边还会额外按照每月六千块的标准，给所有人缴纳五险一金，加起来也是一笔不小的开支。
加上目前规划的区域相较于整个天锦区，连十分之一都没到，即便剩下的区域成本没这么高，怎么也要再花个一两千亿，才能达到林浪想象中的样子。
规划中，是比雄安还要好的。
只不过天锦区是为了生活，雄安不一样。
这个项目，别说十年收回成本了，二十年都不一定。
哪怕是完美按照林浪的设想，最后成功了，回本周期也在二十五年以上。
但是带动的财富转移，财富增量，十年内就有希望抵消掉他的付出。
反正钱在谁手里不行，也不一定非要在他手里。
他只要掌握了分配能力就行。
后续一点点赚呗。
只要在这边成功，那么项目模式就能在全国铺开。
不说多了，能铺开五六个就够了。
全国适合的地方太多了，有冷的地方，有热的地方，有四季如春的地方……
各种各样的风情，都能做起来。
那些文旅地产，就是这样设想的，只不过他们不愿意去做配套，配套的成本太大。
这种项目的核心，绝对不是房子，真正的核心始终是那些稀缺资源。
林浪弄一个医院，前前后后已经花费十二亿了，其中五亿建的门诊部，住院部，两亿多采购了各种仪器设备，还花费三四亿去挖人。
目前，每年都要烧掉两个亿左右，营收少的可怜。
但如果问林浪是愿意去县里的那个人民医院还是去自家医院，林浪肯定选择后者。
县里那个人民医院坑到爆，全县都知道他们做过多少脑残事。
教育方面，同样也在布局，得益于教培行业的动荡，不少好老师资源是能够轻松弄到手的，从幼儿园到中学，很快就能全程跟上，先小规模，慢慢扩大。
至于大学资源，颜理每年捐那么多钱也不是白捐的，已经在跟不少高校谈了，问题并不是很大。
……
在天锦资本公布年报之后，股价差点跌停。
本来已经在五十块左右稳住了，结果这次的年报实在是太低于预期，当天大跌了八个点，偏偏成交量还不足两百亿，说明……还得跌。
尤其是天锦资本的分红，今年一股只分红1.6元，相较于第一年的4元，第二年的3元，今年的股息相对来说确实是少了点。
很多人在天锦资本身上，隐隐约约都看到了2023年A股的走势。
在过去的一年，连天锦资本都没怎么赚钱，基本上也就是一个分红的收益。
这样的赚钱力度，是支撑不起来超过二十万亿市值的。
再回想一下2021年下半年，资金多次尝试着把天锦财富的股价抬到一百块钱去，倘若成功了，那么山顶的风景，不敢想象。
是，天锦资本依旧是全球最赚钱的公司，但是这个赚钱并不稳定。
现在几乎都快给二十倍的PE了，正常来说，也就十倍PE才对。
所以，还得跌！
这是市场共识！
只有跌到二十多块钱的时候，才是一个安全的价格，否则万一明年业绩再暴雷一下，问题就大了，无数资金会烟消云散。
毕竟有人赚就有人赔，当赚钱的筹码离场后，剩下的大部分可能都是赔钱的。
贺强这边，已经开始慢慢拿筹码了。