“马先生，在谈价之前，我还是要跟您说下，您房子没有跟贝壳签独家，但每次我们去借钥匙的时候，您维护人就说钥匙已经被借走了，我们说可以去找借钥匙的人去拿，结果他们又说借钥匙的人去别的地方了，刚好把钥匙带走了。”
“我不是说不会发生这种情况，但这的确有点太凑巧了，刚好我们有客户要看房子，就发生这种事情？”
“现在贝壳平台大了，做事也霸道了，把您这房子当独家了，其它平台的人来借钥匙，都不借，也难怪您房子挂了这么久还没卖出去，而且我们去看房的时候，发现主卧窗户没关，而且卫生间马桶还有污渍，应该是有人用过。”
张齐元觉得自己现在特别像个绿茶，但没有办法，这是他跟罗刚两人想好的对策，先让业主对维护人反感，这样就算后面维护人打电话过来，也好操作，再说了，他们说的也都是事实。
“还有这种事情？”马先生有些生气道。
“是的，窗户我已经帮您关好了，不过马桶里确实还有污渍，你到时候可以自己去房子里看下。”张齐元继续道：“马先生，您维护人就是隔壁店子里的人，我们刚刚那么多人一起过来，隔壁店的人可能已经知道你们来我们店子了，他们可能会想方设法的想要打破这次交易，毕竟如果您房子在我们这边签了，他们就一分钱都拿不到。”
“到时候他们可能会打电话给您，说有客户想要买您的房子，价格可能会给的很高，但事实上，他们并没有客户，如果有这样的客户，他们早就约您谈价了，这个提前跟您说下，不要因为他们的虚假客户，而错过我们这个真实且诚心想买的客户。”张齐元给马先生打预防针道。
马先生点了点头道：“这个我知道。”
“行，那我们就进入谈判环节吧，马先生，您把您母亲的身份证照片发我，然后把产证、您母亲写的委托书以及车位购买合同出示一下，”张齐元说道。
马先生连忙从带过来的文件袋里，将产证、委托书以及车位购买合同拿了出来，然后拿出手机给张齐元发了他母亲的身份证照片。