当林锐说要赚上千万乃至上亿美元时，毛子的摄制组正在二楼的黑帮主题酒吧。
室内灯光故意调得昏暗，只有吧台那一小块区域被暖黄色的吊灯照亮，把卡佳笼罩在其中。
她的紧身上衣贴合丰满结实的胸部，领口低开，锁骨下方一道浅浅的旧疤痕若隐若现，满满的野性美。
一杯伏特加高高举起，透明的液体在杯中晃荡。
她仰起头，脖颈拉直，喉结随着吞咽的动作轻轻滚动，‘咕咚’闷掉整杯，喉咙发出满足的低哼，把空杯“啪”地扣在吧台上。
卡佳的脚下躺着一个倒霉的街头混混。
这家伙刚才太入戏，以为这群毛子摄制组也是来“体验黑帮文化”的游客，醉醺醺地凑上来言语调戏。
结果卡佳连话都没多说，一个迅猛的肘击，把人瞬间放倒。现在他蜷在地上打滚，抱着胸口龇牙惨叫。
卡佳微微低头，俯视着街头混混，高跟鞋的鞋尖轻点对方胸口，像在评估要不要再补一脚。
几米外，几个衣衫不整的日本游客缩在角落，脸色煞白，却又眼睛直勾勾地盯着卡佳。
他们本以为这次半日游就是搭乘旅游车路过四十街区看“破烂街景”，进酒吧前还以为是某种主题展览厅。
结果一来就是“真·黑帮深度体验”：先是被本地混混言语骚扰，惶惶不安；接着就目睹混混被一肘放倒，哀嚎着倒在他们脚边。
现在，他们的目光全钉在卡佳的侧脸上。
高挺的鼻梁、硬朗的下颌、微微上挑的眼尾，像极了北欧神话里的女武神——冷艳、致命、美丽得让人炫目。
这跟卡哇伊的日本娘们完全不是一个类型。
她微微侧头，扫了那些游客一眼，冷冷的眸子不带温度，让几个小鬼子倒抽一口凉气。
“斯国一……”其中一个低呼出声，声音颤抖，带着惊吓和某种难以言喻的兴奋。
另一个胆子大点的，偷偷从口袋里摸出卡片相机，手刚抬到一半，就被不远处喝酒的西蒙诺夫冷哼一声打断。
小鬼子瞬间认怂，讪讪地把相机塞回去，脸上写满惋惜——就这张侧颜，半日游的三百美元就值回票价了。
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酒吧内正安静，就听到楼下传来林锐的一声喊：“......大赚特赚，赚它上千万上亿美元。”
这话颇为提神，所有人的耳朵都竖了起来，连卡佳都感到意外，想听个后续。
“诸位，从2000年开始，纽约的房地产市场一直走强，处于极为强劲的上行周期。
曼哈顿的房价指数在五年内翻了一倍，租金中位数也跟着大幅提升，低价公寓库存减少超过四十万套。
布朗克斯也受这波房地产周期影响，房屋售价和租金都在涨。
哪怕是治安最混乱的四十街区，上个月的租金上涨了百分之五，而保险费下降超过百分之十。
保险公司对市场是最敏感，反应也最快的。因为它们真的要从房价的涨跌中赚到钱。
这说明什么？说明涌入纽约的人越来越多，住房需求远远不能得到满足。
诸位肯定会想，这跟我目前在做的‘课后延时服务’有什么关系？
很简单，四十街区想要享受这波房价上涨的红利，就必须让购房者有意愿买房，