“父亲，我不知道你为什么让我跟他学习。”三井透开口问。
“你放手有余，进取不足，典型的守成之君，三井想要发展和三菱竞争，就要会变，夏君身上带着一种沉稳的大国风范，明白了吧！还有对于那边必须要保持敬畏之心，在他们最弱的时候咱们都没有能征服他们，现在不可能以后更不可能，等到那天清算的时候，这就是我们的保命符。”
“战争不是结束了吗？我们已经投降也付出了代价。”三井透开口。
“翻翻中国的历史，强盛的时候一笔带过，近百年的屈辱史上下两册，那不是历史，是账本，清算的账本，咱们做的太过了，那边既感恩又记仇，明白了吗？”三井宽开口。
他看中夏涛不如说看中夏涛身后的人，本来以为就是一次简单的聚会，自己给一些资源就可以了，可是今天这一番言论彻底地把他给震惊了，也把夏涛抬到了给他同等的地位。
告别了三井父子，夏涛走出了这比较私密的庄园。
他长舒一口气，郊外的夜风带着一丝凉意，却让他感到无比的清醒。
“老板，情况如何？”张宏涛拉开车门，恭敬地问道。
“一切顺利。”
夏涛坐进车里，脸上露出了得意的笑容，“三井家答应投资一千亿円到咱们公司。”
张宏涛眼中闪过一丝惊讶，但很快又恢复了平静。
“恭喜老板。”
夏涛靠在椅背上，闭上眼睛，一千亿円，有了这笔钱，他就可以迅速扩张自己的商业版图，即便自己不是小本子人，在这里也能够有举足轻重的地位。
回到自己住的地方，家政已经给自己放好水，他躺在里面感觉很放松。
第二天三井透来公司报到，看到三井少爷到自己公司，渡边差点惊掉下巴，自己能和他共事也不知道是哪辈子修来的福分，夏涛安排三井透和渡边一起负责业务.
中午，三井透接了一个电话，跟夏涛说了一声之后，三个人就开车去了三井不动产。
1960-1980年代，小本子城镇化率从50%飙升至77%，海量人口涌入东京、大阪等核心城市，催生了史诗级的地产需求。三井不动产彻底踩准「信贷扩张+高杠杆+快周转+土地增值」的经济学逻辑：依靠银行低息信贷循环抵押拿地，资产负债率一度逼近88%，十年资产规模暴涨12倍，成为小本子地产界的绝对龙头。
1990年，小本子央行连续5次加息，将贴现率从2.5%骤升至6%，直接戳破了持续40年的地产泡沫，地产行业的「明斯基时刻」轰然降临：资产价格崩盘、信贷全面收缩、债务通缩螺旋形成。
东京地价三年暴跌70%，商业地产估值腰斩，住宅市场彻底冰封。三井不动产瞬间从巅峰坠落：1993-1998年连续六年巨亏，累计亏损超1.2万亿日元，1995年单年亏损4800亿日元，创下小本子房企亏损纪录；股价暴跌90%，东京湾滨海楼盘、城郊住宅项目批量烂尾，曾经抢手的团地住宅沦为空城。
为求生存，三井被迫「断臂止血」：抛售东京迪士尼度假区(Tokyo Disney Resort)20%股权、变卖商船三井大厦等非核心资产，大规模裁员降薪、收缩全国战线。
不过此时的三井不动产还处在高速增长时期，夏涛他们之所以去，就是想得到其帮助，这样自己的路就能好走很多，而自己不可能靠炒地皮开发，最多也就是在几个比较核心的地段进行开发而已。
有了三井少爷的名头，夏涛他们见到了负责三井不动产的三井茂，按照辈分来说是三井透的叔叔，夏涛和他进行了商谈，得到了他的帮助，这使得夏涛他们在今后的收购路上好走了很多，避免了恶性竞争。
会谈总体来说还是比较满意的，三井茂也很欣赏夏涛，这位自己堂哥推崇的人，年龄接近，也聊了很多，除了聊工作之外，夏涛他们还聊各地区全世界的风俗，夏涛是谁？他可是从信息大爆炸时代走来的人，无论他说什么夏涛都能接过去，而且聊的相当的好，要是不知道还以为这两人是多年未见的挚友。
气氛轻松了，聊起其他事情也就很随意了，夏涛他们不触碰核心区域，专门做非核心区域，而三井这边依旧还是做高档区域，不过情报、人员方面，他们全力支持，得到这些保证自然让夏涛相当的高兴，有了他们的帮助自己的计划就能快速的推进。