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汉朝的洛阳并不是隋唐洛阳，汉朝洛阳在隋唐洛阳以东五十里外，北邙山脚下，北抵北邙山，南靠洛水，城池周长四十里。
曹操在官渡之战后，就考虑迁都洛阳，但考虑到稳定河北，才迁都到邺城，后来再迁回许都，他要对抗楚国，许都有河流直通淮河，很适合水路运输，迁都洛阳的计划只好暂时搁置，洛阳最终成了曹操乃至曹魏的念想。
虽然没有能迁都回洛阳，但曹操依旧用心修缮洛阳，重建了城墙，恢复被烧毁的皇宫，清理废弃大半的城池，耗费了无数钱粮，最终却给楚军做了嫁衣。
这天上午，马车驶过洛水浮桥，从南面平城门进入了洛阳城。
马车行走在平城门大街上，两侧都是官宅，但普遍比较破败了，平城门大街上两侧属于官地，不允许买卖，城内人口稀少，只偶然看见有焚香跪拜的百姓。
走了三里左右，前面出现了一片宫殿，周围有红色围墙，这里是南宫，也就是朝廷官署集中之地。
穿过南宫官署群，又走了一里，前面又出现一片宫殿群，同样被高墙包围，这里便是北宫，也就是天子居住的宫城。
北宫还没有收拾好，甘宁和家人临时下榻在附近的永安宫内，此时已是黄昏时分，他们简单吃了一些东西，便早早休息了。
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次日一早，甘宁来到了洛阳县衙，这里是临时集合点，他要和官员一起考察洛阳，至于他的妻子们则在百名女护卫的陪同下，前去考察她们的投资的房产。
新任洛阳尹是崔钧，也就是崔州平，他之前出任江夏郡太守，刚刚调任洛阳尹。
“现在洛阳人口只有三千六百余户，去年十月还有五千三百户，然后就迅速下滑，不过准备迁都洛阳的消息传出后，就没有百姓外迁了，相反，人口开始回流，土地交易非常火爆，短短十天土地价格就翻了一倍......”
甘宁笑了笑道：“但我听说是上涨了三倍。”
“翻三倍是一等地段，二等地段涨了一倍，但三等地段反而下降了，平均下来就翻了一倍。”
“原来如此！”
甘宁和众人上了东城墙，城墙外是一望无际的农田，甘宁指着农田道：“之前我要求的事情，都办到了吧！”
之前甘宁要求洛阳城四周十里内都是必须是官田，这是为以后扩大城池做好准备。
崔钧点点头，“启禀上君，都办到了，我们用置换和购买的方式，将距城十里内的农田全部转换成了官田。”
甘宁回头问鲁肃道：“迁都时间考虑过方案吗？”
鲁肃躬身道：“启禀上君，方案正在制定，从二月份开始，先运送各种钱粮物资，然后是文书档案，五月份开始开始迁都，到八月份迁都正式完成。”
甘宁默默点头，用半年时间迁都，这个进度已经很快了。
就在这时，一名送信骑兵从远处疾奔而来，奔进了洛阳城，不多时，有亲卫从前上前情报，“启禀君上，许都急报！”
“信在哪里？”
亲卫将一封信呈上，这是许都情报站发来的急报，甘宁打开情报看了一边，长长松了口气。
他回头对众臣道：“曹操病危，已经不行了！”