接下来，林书平又在燕京待了几天，便启程回沪。
这趟来京城，做了许多事。
首先是东方广场项目那边，遵从了专家团们的建议，便再无人阻止项目的落地。
除此之外，四百万美金买断麦当劳门店，尽管受到一些媒体批评浪费外汇，但好在解决速度飞快，并修饰为“为国际品牌配合城市发展”的典型案例，于是项目也得以顺利推进。
对于林书平和董健华来说，这已经是目前最好的方案，没有之一。
另外，又协助电信工业单位那边推进了互联网的发展。
如今燕京至廊坊段已经开工，很快即将铺设成功，后续田溯宁团队将会进一步推进京沪干线的全面施工，但这并不需要林书平亲自督导，他只需要把两千万人民币落实到位就行，专业的事自然要交给专业的人去做。
外界对这种能改变世界的事物感知并不强，甚至还搞不懂互联网是什么。
但高层显然看得更长远。
有官方力量下场，再加上有美国佬这块大石头在手，因此，只需要一步一步，摸着美国佬过河，那后续便可以迎来光速发展。
最后，林书平还在娱乐圈两头下注，除了绯红娱乐之外，还见了华谊兄弟的王中磊。
如此，只需要等年底王中军回国后，那一切就可以顺理成章的推进。
而华谊兄弟能够在中国电影早期占据霸主地位，靠的是什么？
除了资源、人脉之外，那就是商业片领域的导演之王，冯小刚。
说导演之王有些夸张，但冯小刚的确是千禧年前后无可争议的票房王者，接连打破中国电影票房纪录，就已经能证明其实力。
不过林书平当下并不打算接触冯小刚，没那个必要，只需要把华谊兄弟握在手中就行。
……
九月初的沪市，依然是烈日炎炎，空气里拂面而来的都是温热的风。
林书平等人走出虹桥机场到达厅后，站在门口等了一会儿，看着来来往往的人群，忽然有种恍如隔世的感觉。
蓝白的505路大巴、桑塔纳出租车队，以及远处能看到的纵横交错的农田，耳边还夹杂着飞机轰鸣声……
在燕京待了两个多月，如今回到沪市，一切似乎都有点陌生了。
啧，大概是长居沪市的后遗症，离开后再回来，还有点不适应。
起码耳边没再听到四面八方的京腔，反而能听得到全国各地的口音。
从这一点来说，这个时候的沪市还是挺包容的，能接纳全国各地的旅客。
车子驶出机场，沿着高架往市区开。
很快，车窗外便迎来熟悉的街景，老洋房、梧桐树，还有熟悉的自行车大队，一切都还是老样子。
不过，当抵达十里洋场时，依然能看到黄浦江对岸的变化，最起码，陆家嘴工地塔吊林立、焊花飞溅，一座座大厦正在铺垫，等待拔地而起的时刻，而万众瞩目的东方明珠塔，也已经接近成型，高度已经超过三百米，预计再过两个月，就能正式封顶。
浦东天际线，第一次出现如此震撼的巨柱，一时间也在近期成为沪滩热议的焦点。
很快，车子驶入华山路889号老洋房。
铁艺大门缓缓打开，奔驰w126轿车驶入后，林书平坐在车上，就看到客厅门前余梓文、许阿姨等人正在笑着走出门来迎接。
等车停好后，林书平也笑着走下车，跟走过来的余梓文抱了抱，随后就听见客厅里传来一阵咿咿呀呀的声音。
余梓文抬头说道：“囡囡睡醒了。”
“我去瞧瞧。”
林书平当即便是三步并作两步走进客厅，便看到摇篮椅上的小林曦穿着一件粉色的连体衣，小脸圆嘟嘟的啊啊叫着，瞧着特别可爱，林书平心都快要化了，连忙弯腰走过去，弯腰把女儿接过来。
囡囡已经快五个月了，比走的时候大了整整一圈，此时正睁着那双黑溜溜的大眼睛看着爸爸，好像有点认生，小嘴一瘪，眼看就要再哭出声。
林书平连忙轻轻晃着，“囡囡乖，爸爸回来了。”
这话比灵丹妙药还管用。
小家伙盯着他看了几秒，忽然就伸手去抓他的鼻子，嘴巴也是咯咯笑了起来。
余梓文推门走进来，在旁边看着，笑道：“囡囡这段时间学会了不少东西，会翻身了，还会抓东西，前几天还会叫妈妈了，虽然、虽然是蒙的。”
林书平闻言，顿时心生醋意，当即便抱着女儿在沙发上坐下，逗弄道：“囡囡，叫爸爸，叫爸爸。”
小家伙却丝毫不理他，只顾着抓他领口，力道很大，弄得皱巴巴的，玩得不亦乐乎。
林书平再三逗弄，但小家伙死不开口，最终也只能遗憾作罢。
此时，余梓文把囡囡接过去，轻声问道：“燕京那边的事忙完了吗？”
林书平点点头道：“忙完了，还有一些收尾的事，交给下面的人盯着就行。”
余梓文问道：“最近还离开吗？”
林书平想了想，说道：“暂时是不出去了，沪市这边也有事要忙。”
他盯上了静安花园那块地，这次回沪市，就准备拿这块地开刀练手，既然已经决定了涉足房地产市场，那他就得拿出专业的精神来做事，不能马马虎虎，像九龙仓那样只囤地。
他很清楚未来内地房地产市场的走向，囤地不可取，变现才是王道。
而静安花园那块地，地理位置极佳，又有政策倾斜，那完全可以拿下这块地一部分，盖好后走外销，也就是专门卖给在沪市工作的那些外籍人士。
毕竟这次拿地，他要花的是美元，那么花美元，就应该赚美元。
余梓文听到林书平短时间不离开了，脸上露出笑容，也没再问，从林书平手上抱起女儿，结果刚刚抱起来，小林曦就喊了声“妈妈”。
虽然听起来发音有点模糊，似乎也是无意识的发声，但却听得余梓文和林书平都是浑身一震。
林书平原本散去的醋意再次升了起来，在余梓文高兴的同时，凑过去摇着女儿的小手，循循善诱地说道：“囡囡乖，来，叫爸爸，叫爸爸……”
然而，小林曦那张嘴完全紧闭。
这让林书平有点生气。
直到晚上，小林曦也没喊上爸爸，反而是余梓文，在夜深人静时，捂着嘴喊了无数次爸爸。
第二天一早，曹韵听到林书平回来的消息，就立即从爱庐别墅里赶过来了。
她穿着一身浅灰色的套装，头发扎成马尾，似乎完全褪去了之前的妩媚，整个人的脸蛋依旧精致可人，但在职业套装的装扮下，整个人却显得相当干练。
而且，一进门就直奔主题，拉着林书平就迅速地说道：“书平，你让我查的静安那块地，我查清楚了。”
林书平示意她坐下说，许阿姨贴心的端上一杯刚泡好的茉莉花茶过来，但曹韵却没顾上喝，直接从包里掏出一沓资料，摊在茶几上：“你看，这块地在万航渡路398号，静安寺往北走几百米就到了，位置非常好。”
随后，她指着地图上的一个点，迅速的说道：“整块地大概两万九千八百平米，但容积率很高，高达4.7个点，这意味着，九龙仓拿着这块地，至少要盖二十多层的高楼，我看过政府给出的方案，这块地，未来是规划做外销住宅的，我打听到今年三月份的时候，香港九龙仓就已经跟JA区签了土地批租协议，楼面价是520美金一平。”
520美金一平？
比自己预估的要高200美金。
林书平看着地图，心里暗暗点头，应该就是这个位置，前世九龙仓捂了二十多年的那块地。
不过后来也顺利的开发成了豪宅，开盘价直接卖到十几万一平。
正在林书平思忖间，曹韵突然说道：“但是，九龙仓拿的不是整块地，他们只拿了一部分，大概占整个地块的三分之一，剩下的还在政府手里。”
林书平抬起头，问道：“什么情况？”
曹韵立即翻开另一页资料，指着其中的规划图说道：“这块地，被分为A、B、C三个区，九龙仓拿的是B区，而A区和C区还在静安土地批租办手里，并没签出去。”
“而且九龙仓那边，虽然三月份就签了协议，但到现在还没付清全款，也没正式进场，我听土管局那边的人说，他们还在做拆迁方案，据说光拆迁，就得折腾一两年。”
林书平靠在沙发上，脑子里飞快地转着。
九龙仓是港资大鳄，手里有钱，有人，有经验。
按理说，拿地之后应该快马加鞭地干，但他们却迟迟不动……
结合前世的案例，林书平瞬间就清楚了其中的门道：
这些港资开发商在内地拿地，很多时候不是为了开发，而是为了囤地。
等着地价涨，等着房价涨，等个十年、二十年，然后翻几倍出手。
这种玩法，在香港行得通，在内地也行得通，比如之前在鹿城囤的那千亩地皮，总花费只有几百万，但最终被他卖出了两个亿的天价。
不过，那是以前。
现在，林书平已然决心涉足房地产市场，自然不会囤地浪费时间。
第一波房地产热潮即将来临，再加上这次在静安拿的地块，完全是外销模式，是用来赚美金的，而且相关房改政策也将会在后续下发，严禁囤地，所以，林书平涉足房地产市场后，这首个项目，主打的就是一个暴力变现，
不捂盘，不留存货，全部美金结算，避开人民币贬值风险，这样一来，利润也能直接翻倍。