时间转瞬来到十月。
从10月一号起，来自东海海面上的台风，登陆后足足盘桓了三天，也让整个江浙沪刮了整整三天的狂风，下了三天的雨水。
这让街道两旁的梧桐大半枝叶尽数折断，满地褐黄色的落叶，铺在柏油路上，有一种秋风萧瑟的感觉。
步入这个时间段后，沪市的昼夜温差就开始加大，清晨凉意刺骨，再加上刚刚盘旋过去的台风，使得整个主城区到处都有积水积在路面坑洼里……
静安壹号外销房售楼处。
这一天，是十月四号，也是静安壹号外销房正式对外销售的日子。
因为动工后就积极宣传的原因，这让静安壹号在整个沪市都很知名，所以，这一天一早，还不到七点钟，销售处的铁皮卷帘门还没往上拉起，在门口台阶底下，就已经整整齐齐排了二十多号人。
队伍最前头，站着一个身形高大的德国人，他叫施密特，任职博世沪市分部，来大陆工作两年，始终租住在老式公寓，也早早就盯上了这边的精装外销公寓。
能盯上这块地方，不仅是因为这里的高标准建筑物，也是因为他看好大陆，看好沪市，更看好这个一线江景房，所以得知今日开盘后，就提前两三个小时过来排队。
跟他一样想法的人有很多，但来的太晚，全都排在他的身后。
此刻，施密特手里正拿着一本户型图册，反复翻看，和他一样动作的人有很多，而这群外国人主动在楼盘前排队，也是看到附近路过的市民啧啧称奇。
毕竟外国人扎堆，哪怕在沪市也不是太常见。
施密特看户型图看得入神，心里仔细盘算着性价比，他可不是富豪，但在沪市，以他外企职员的身份，却的确是实打实的精英了。
半个小时后，他掏出口袋里笨重的翻盖大哥大，站在队伍，捂着嘴巴，开始低声通话。
他语气急促，如果有懂德语的人听了，就能知道，他现在正在跟德国总部的人事，拉扯住房补贴额度，但很显然，他几度争执，最后还是失败了，于是重重挂断电话，嘴里吐出几句德语咒骂声。
可即便如此，他也没有不买房的打算，不管是自住，还是投资，今天这套房子他绝对要拿下，也绝对是稳赚不赔的买卖。
而在他身后排队的，则是一些日本商社职员，他们明显是组团来购买静安壹号外销房的，似乎想以量取胜，争取拿个好价格。
又过了一会儿，时间到了7:40分。
售楼处的工作人员，开始陆续到岗。
只听得卷帘门哗啦一声，然后开始缓缓向上卷起，与此同时，暖黄的灯光，也是从室内照射到了湿漉漉的台阶上，那明显不同于当下时代的高档地板，看得不少人都忍不住多看了好几眼。
很明显，售楼处的装潢标准，已经抵得上发达国家的水平了。
卷帘门打开后，总经理曹韵踩着一双低跟皮鞋，走进了大厅。
今天她穿着一身烟灰色的薄款通勤西装，简单化了个淡妆，透露出精致白皙的面容，乌黑的长发随手简单扎成一束低马尾，虽然少了几分明艳，但更显得英姿飒爽，尤其这西装稍显修身，衬托的她曼妙身姿前凸后翘，更是别有一番韵味，引得不少人都频频注目。
在众目睽睽之下，曹韵进门后，就径直走到内侧业务柜台，随手拿起厚厚一叠今日销售管控清单。
今天是开盘日，她必须过来坐镇，说起来，等这波开盘抢购潮结束后，她就要动身去往琼州椰城、鹿城敲定一些早已心有所属的地块了，那边现在还处于价格洼地，的确是进场的好时机。
不过，这段日子楼盘事务缠身，一直没能抽身。
此刻，旁边年轻销售员小周，快步凑上前，低声道：“曹总，我们昨天连夜登记了意向客户，超过了七十人，现在外头排队的人看着就有三十多，下午肯定还有客户过来，咱们的库存完全够加推，要不要再多添几套房源出来？”
曹韵闻言，视线没离开清单，出声道：“不用，就按预定的四十八套售卖，卖完今天直接锁门，不再接待新客户。”
呃……
小周猛地一怔，有些可惜地劝说道：“曹总，您信我，这四十八套完全不够分，不少外企高管特意请假过来，要是空手回去，怕是要闹了……而且，咱们手里还有二十套预留房源，今天一并放出去，就能多卖好几套，开盘这天的利润也更可观。”
曹韵轻轻摇头，看了一眼门外挤满人的台阶，重复说道：“就四十八套，到数收尾，不用多争辩。”
“好吧！”
小周看着曹总不容置喙的神色，张了张嘴，想要说什么，但最终还是把劝说的话咽回肚子，转身去准备认购单据。
啧，真没见过有货卖还不卖的！
……
另一边，曹韵走到二楼办公室，来到落地窗边，望着楼下越聚越多的外籍客户，深吸一口气，神色也有些激动。
这批外销房，按照规定，全部都将用美金结算，按照林书平的说法，这批房产，分批次限量放出，就能制造稀缺氛围，到时候，每一批套房都可以小幅抬价两百美金，四十八套分批售卖，单靠差价，这一期楼盘，少说能多赚上百万美金。
但这个念头刚冒出来，仅仅片刻，便被她彻底抹去。
因为林书平之前的吩咐，是所有房源，都要全部平价放掉，不准溢价，也不刻意制造抢购噱头。
林书平到底想的透彻了一些，毕竟这些外资客户可没有国内客户好糊弄。
一旦刻意囤房抬价，就极易引来这些外资的集体投诉，到时候，监管部门会上门核查外销房定价，反而耽误后续静安壹号二期地块开发。
所以，眼前这点短期差价，远比不上长久布局重要。
临近九点钟，队伍终于被放进来。
排在第一位的德国人施密特快步来到柜台前，主动将护照、外企工作证明、海外银行资信材料等等，一股脑平铺在台面上，然后指着户型图上标记加粗的D户型，用流利的英文脱口而出地说道：“这套三室，全款，我要了。”
柜台的财务小姐闻言，也没有多余的问询，立即便开始逐项核对证件。
按照当下的外汇交易规则，境外客户无法直接用境外支票交割房款，而汇丰支票仅作为资产资信佐证，所以，真正的房款，需要走境外电汇渠道，大致上来说，三到五个工作日内，就能全额到账，届时才可以完成交割。
这一点，财务小姐很精通，所以在检查证件无误后，她就抬手示意施密特在认购合同上签字。
“我在中国有房了！”
施密特深吸一口气，握住钢笔的指尖微微发颤，然后迅速签下自己的名字，并按上手印。
随后，财务小姐开始给合同盖章。
接下来，是第二位、第三位外籍客户……
大家都很遵守规则。
但很快，安静的氛围就被打破。
一名穿碎花连衣裙的外籍女客户，因为看中的楼层被前面客户抢先订走，当场和隔壁中介带看的客户争执起来。
而且，声音越吵越高，两人都面红耳赤，各种F开头的英文不绝于耳。
看得售楼处不少工作人员都目瞪口呆，谁说外国人素质高的？你特么过来听听，这都是什么脏兮兮的英文？
很快，现场的两名保安，便连忙上前分开那争吵的二人。
可女子依旧不肯离去，站在柜台旁闷闷不乐，时不时会盯着墙上户型价目表唉声叹气。
还有个拎黑色公文包的年轻中方外贸经理，接连翻完三本户型图册，反复比对采光、楼层差价，犹豫近二十分钟，最终才敲定整层仅剩最后几套的高层房源之一。
另一边，在大厅的角落里，一位名叫田中的日本商社驻沪代表，正跟旁边请来的翻译人员，咨询配套和物业细则。