这要是稍微处理不好，那很可能就会遭到反噬，到时候陈有庆他们要是作壁上观，那可就不妙了！
面对李慧敏的询问，曹家铭没有立刻回答，只见他端起茶杯，把最后一口凉茶喝完，放下杯子，靠在沙发背上。
然后他的目光落在窗外，落在远处太平山顶的薄雾上，落在海面上那些缓缓移动的天星小轮上，过了一会儿，他突然转过头，看着李慧敏，嘴角微微翘起来。
“慧敏，”他的声音不大，但很清晰，“难道你也觉得不值得吗？”
李慧敏想了想，如实说：“我就是觉得……不太划算。”
她顿了顿，组织了一下语言，语气客观，不带任何情绪，像一个分析师在陈述事实：“中巴的财报我之前有看到过，那家公司这几年一直在盈亏平衡线上挣扎。
收入主要是靠车票和政府补贴，支出则主要是人工和车辆维护，利润率低得可怜。
如果真的拿下中巴集团，那除了增加点影响力外，完全就没什么其他助力，反而还会增加负担。”
她是学金融出身的，和袁天帆是芝加哥大学经济系的同学，对财务报表和资本运作的理解，不比任何专业人士差。
中巴的财报她虽然没有仔细研究过，但大致的数据还是知道的——每年营业额几个亿，净利润只有几千万，净资产收益率不到百分之五，她觉得还不如把钱存银行吃利息。
曹家铭听完，端起茶壶，给自己又倒了一杯新茶，茶汤从壶嘴流出来，颜色已经淡了很多，是第三泡了，味道不如前两泡浓郁，但胜在清冽。
“可你忘了，中巴还有地皮啊，”他端起茶杯，抿了一口，“那些地皮才是最值钱的东西。”
听到曹家铭的话语，李慧敏愣了一下，地皮？她的脑子里飞速转了起来，中巴手里确实有地——港岛和九龙十几个停车场和车厂，都是几十年前拿下的地皮，账面价值低得吓人，但如果按市价重估……
她的眼睛微微亮了一下，那些地皮的位置都很好，北角、柴湾、屯门、元朗，都是市区或近郊的核心地段。
虽然现在还是停车场和维修厂，但如果能开发成房地产项目，那利润将是公交业务的几十倍甚至上百倍，原来老板看中的不是中巴的公交业务，而是中巴手里的土地。
“您的意思是——”她的声音里带着一种“我明白了”的恍然。
“香港地方狭小，最赚钱的行业，除了金融外，应该就属房地产了。”曹家铭靠在沙发背上，目光落在窗外的海面上，“这一点，你应该比谁都清楚。”
李慧敏当然清楚，她自己虽然是日化公司的总经理，但对香港的房地产市场也一直有关注。
从六十年代末到现在八十年代初，香港房地产经历了长达十几年的牛市，地价房价翻了十几倍，早期入场的人都赚得盆满钵满。
像李嘉诚、李兆基、郑裕彤、郭得胜——后来的香港四大家族，哪一个不是靠房地产起家的？
如果老板真能拿下中巴的话，那就等于拿到了进军房地产的门票，而那些廉价地皮，就是打开房地产大门的钥匙。
但随即，另一个念头却又冒了出来，她觉得老板就算能顺利拿下中巴，但想要利用那些土地去进军房地产，光有钱也是不够的。
毕竟房地产行业水太深了——土地开发手续、港府的关系、建筑商的管理、销售渠道的搭建，每一个环节都不是有钱就能搞定的，自家老板他能搞定那些土地开发的手续吗？能和港府打好交道吗？
像港府的规划署、地政署、屋宇署，他们每一个部门都有自己的规矩和门道，如果没有熟人引路，光是跑手续就能跑断腿。
然后还要能应对那些在房地产行业经营了几十年的老牌开发商们的排斥与竞争，那些人在这个行业里摸爬滚打了几十年，什么风浪没见过，什么手段没使过？
这些问题，每一个都比收购本身还要复杂，不过她没有问，因为她知道曹家铭私底下一定是有想过这些的。
共事这么久，她觉得以老板的性格，绝不可能会在没有想清楚利弊之前就会贸然动手的，而且他刚刚也只是让她先转告袁天帆“研究一下”，这说明什么？
说明他应该也还只是处于信息收集阶段，还在看数据、看资料、看各方反应，还没有做出最终决定呢。
“老板，”她端起茶杯，把已经凉透了的茶喝完，然后放下杯子，站起来，“那我先回去了，年会的事和中巴的事，我都会跟进。”
“好。”曹家铭点点头，“辛苦了。”
李慧敏微微欠身，拿起文件夹和笔记本，转身往外走，走到门口，她忽然停下来，回过头，看着曹家铭。
“老板，”她说，声音不大，但很认真，“您昨晚在年会上，是不是和颜成坤……有什么不愉快？”
曹家铭看了她一眼，笑了笑，应道：“没有啊，我跟他之间能有什么不愉快，最多也就是理念不同吧！”
“理念不同？”李慧敏有些疑惑。
“嗯，他觉得我是昙花一现，不值得破例入会。”曹家铭端起茶杯，抿了一口，语气轻松得像在说别人的事，“我觉得——既然他不看好我，那我就让他看看，我到底是不是昙花一现。”
李慧敏看着他，沉默了两秒，然后笑了，那笑容里带着一种“原来如此”的了然，也带着一种“果然如此”的笃定。
“老板，”她说，“那我祝您马到成功。”
曹家铭举起茶杯，朝她举了举，像是在干杯，而李慧敏则笑了笑，推门出去了。
门在她身后轻轻带上，而办公室里也安静了下来，只剩下空调的嗡嗡声和窗外远处传来的汽车喇叭声.........