冯建平对地产板块的规划定位;
就是整个财团的现金奶牛,在未来成熟后,每年稳定贡献100亿英镑以上的净利润。
从91年至94年都处于培育期,到明年就进入了成熟期,从此每年可以稳定获得数十亿英镑的现金流利润,并将在今后逐年增长。
在财团地产业的四大板块中
金丝雀联合集团,洛克菲勒中心和贝兹曼地产都进入了长期盈利的轨道,只需要稳步推进开发,增厚持有物业资产规模,就可以长期且稳定的获取大量现金流。
唯一的例外是怡合集团,冯建平给予了较为宽松的发展政策,允许其采用高负债的激进扩张战略,发展在北方大陆和东南亚新兴经济区域的地产业务。
这一块
有财团兜底,实质上的风险不大。
现阶段财团方面可能缺钱,叫停了一系列的进一步扩张并购进程,将主要精力放在内部整合方面,这包括巴黎春天集团和迪士尼集团,是如今的重头戏。
特别是迪士尼集团在史蒂夫-乔布斯的率领下,大刀阔斧的裁减亢员,实行机构的合并重组,避免臃肿和重复浪费。
在此基础上
迪士尼的核心动画部门得到了进一步加强,正在计划实行鼓励期权池制度,这必将进一步激励动画创作者,为这个动画王国创作出更多更好的作品。
迪士尼与大都会-美国广播公司的整合正在持续进行中,也取得了明显成效。
斯特林-迪士尼集团副董事长兼首席执行官史蒂夫-乔布斯是一个极有想法的天才经理人,他如今的方式是狠抓内容创作,一系列酝酿中的电视新节目和新剧集都在创作中,很快就能看到新的改变。
动画形式从传统的两维动画,向三维动画,真人动画,塑胶动画和更多的创新动画形式发展,以满足新时代的需求。
新的迪士尼集团是北美新闻娱乐业界的巨无霸,牢牢占据着榜首位置。
财团方面为其提供坚实的支持,最新的就是在8月底,为迪士尼提供了一笔8.5亿美刀的借款,用于人员遣散,集团深度整合及内容项目创作。
如今的世界形经济形势已经很明显,正在进入一段新的景气时期。
在硅谷高科技浪潮的引领下,世界范围内的高科技发展应从普及个人电脑的第一阶段,向着世界范围内的互联互通发展,美国硅谷兴起的高科技软件公司层出不穷。
这意味着进入了第二阶段的网络化时代,信息高速公路和网上办公成为时髦,网上娱乐,网上冲浪,网上生活成为国际新风尚,也是当今世界高科技发展的热点。
正是受益于此
冯建平重仓的微软,美国在线,戴尔电脑,甲骨文,控股的思科公司都呈现出高速发展势头,宛如澎湃的山洪一般不可遏制,
美国在线在1994年市值暴涨十几倍,戴尔电脑市值上涨7.2倍,甲骨文公司恢复性的暴涨,市值重回近百亿美刀巅峰。
思科公司这样的市值巨无霸也再次猛涨,紧追在微软公司的身后,位列第二大高科技公司行列,呈现出双星闪耀之势。
冯建平的投资布局,正带来源源不断的巨大收益,他的财富每一天都在增长,缺钱也只是暂时的情况。
现阶段以金丝雀联合集团为首的地产板块负债率,总体在50~60%之间,巴黎春天集团负债率在72%左右,两者相加总负债超过830亿美刀。
仅古驰和爱马仕的两项大宗并购,财团负债就增长217亿美刀。
这也是当前联合所罗门财团要稳一步的主要原因,短时间膨胀的太快,范围太广,已经出现了些许消化不良的状况。
所以1994年是整合之年,是夯实基础之年,是消化重整之年,这是为了今后更进一步的发展。
财团缺钱只是暂时的,眼看来到了1994年的9月中旬,距离年底也不远了。
硅谷高科技浪潮掀起的新一轮狂欢正在上演,纳斯达克上演的财富神话,例如甲骨文和美国在线,这样一年股价狂涨十几倍甚至几十倍的例子屡见不鲜。
尤其在高科技初创公司中
正在掀起一股高估值的狂热风潮,那些手握着两三项专利,只有十几人的高科技初创公司,就敢喊出数千万美刀的估值,这在以前难以想象。
巨石阵金融集团旗下的巨石镇资本,起始资金三亿美刀,全部由冯建平个人投资设立,这是一家典型的风投公司,聚焦于网络高科技初创公司。
现阶段已经投资了34家公司,其中就有A轮投资的网景公司,投资了400万美刀,获取其42%的股权。
另一家冯建平看中的则是雅虎公司,以估值400万美刀,投资200万美元获取其49%的股权,这是初始轮的天使投资。
此外还有十多家极具潜力的软件高科技公司,比如马克-库班与托德・瓦格纳成立 broadcast网站,这是一家互联网转播体育比赛网站,就获得了巨石阵资本估值2600万美刀的天使轮投资。
该网站天使轮巨石阵资本投入900万美刀,黑石资本投入400万美刀,两者共获得49%股权,支持broadcast体育转播网进一步发展。
冯建平知道;
过不了几年,大概是1999年吧,马克-库班以 59亿美元把broadcast体育转播网卖给雅虎,完成了胜利大撤退。
这些遗留在记忆中的小小闪光点,都成了他捡钱的绚丽贝壳。
所以,有着前世今生开挂记忆的重生者怎么可能缺钱呢?
那完全不合理,也不正常,更不符合逻辑。
冯建平在世界金融市场有着广泛且重量级的投资,在伦敦金融城的地位非同凡响,旗下的巨石阵金融更是赫赫有名的王牌金融公司。
尤其在代客理财方面,大量高净值的客户云集于此,在VIP客户理财领域发展十分迅猛,业已超过了巴克莱银行这些英国金融巨头。
他现在所要考虑的,就是什么时候撤出的问题?
现在已知
世界网络高科技的泡沫在1999年破灭,满打满算还有5年时间。
从明年开始
以纳斯达克市场为主的美国网络高科技公司将会上演一个又一个财富神话,资产泡沫越吹越大,进入快速上涨时期。
这一阶段将会持续三年,从九五,九六一直到九七年,那时候鸡犬升天,只要沾上网络高科技概念的股票就一路狂涨。
到了1998年就是最后的疯狂,微软公司和思科公司这些高科技领军企业,市值都会先后突破5000亿美刀的大关,令人瞠目结舌。
而在这即将到来的大变局中,冯建平如何稳定有序的收割利益?