即便两人成了那种关系，凭梁雨欣的身家，也用不到这个家族信托基金里的钱，但他还是不愿意梁雨欣知道这个信托基金真正的用途。
好在梁雨欣也没多问。
“现金、股权、房产、保单......这类资产都可以放进信托，国内设立的家族信托，你打算将哪些资产放进去？”
“现金！”
有那么一瞬间，罗阳想过将自己投资的米哈游的股份放进去。
但这个念头只是一闪而过，很快便被他放弃了。
一来现在这个股份不值多少钱，二来这个股份在将来会值很多钱。
不管是前者还是后者，都不符合他的初衷。
“按照你刚才的说法，你是打算陆续往信托账户注入资金，而不是一次性交齐，对吗？”
梁雨欣好奇地看着罗阳：“我现在很好奇，你这个信托基金打算放多少钱进去？”
“少一点的话，差不多1~2个亿本币。”
罗阳耸了耸肩膀，用轻松的语气回应道：“但是最多不会超过3个亿。”
在国内设立的家族信托基金里放多少钱，他是再三思考过的。
按照现有行情，委托信托机构设立一个总价值高达3个亿的家族信托基金，年回报率不会低于4%~5%。
这是什么概念？
一旦这个信托基金运转起来，每年光是收益就可以拿到1200万~1500万。
平均每个月100万~150万。
2012年的一百多万还是很值钱的，在魔都的松江、青浦、南汇等地方，都可以全款拿下一套80~100平米左右的商品房了。
“罗总果然是有钱人。”
梁雨欣用调侃的语气道：“在你嘴里，几千万，个把亿都是小钱，这气势，比老梁足多了。”
“得了吧，难道你不知道地产公司才是资金密集型企业？”
罗阳撇了撇嘴：“老梁在魔都拿地，动辄几个亿，十几个亿，一个楼盘要是开盘就清盘，当天收入二三十个亿，在他嘴里，几千万都不算钱。”
“我总感觉你话里有话。”
梁雨欣放下了手中的筷子，侧过身子，双眼仔细盯着罗阳的脸上表情：“既然地产这么赚钱，以你的能力，在有了充足资金后为什么没有进场？”
她是见识过罗阳在房地产开发这块的全能和天赋的。
在梁雨欣看来，只要罗阳愿意，在地产行业里赚钱，绝对是手拿把掐。
“谁说我没有布局的？”
罗阳斜了梁雨欣一眼：“我和三泰的傅彬，阳光的卫朝平早就谈好了合作，打算在接下来一个周期里进场，好好赚一把。”
“真的假的？”
梁雨欣认真打量着罗阳的神色：“你真打算进军房地产行业了？”
“短期进入。”
罗阳想了想之后回复道：“做一个周期就撤出，除了想要赚钱之外，还和我的产业布局有关，之所以想着和傅彬、卫朝平他们合作一把，就是为了借用他们在地产开发这一块的成熟资源，方便我资金快进快出。”
“既然你都打算和傅彬、卫朝平合作了......”
梁雨欣笑眯眯的问道：“怎么就没想到和老东家合作一把？”
“除非你掌权了金城地产。”
罗阳回了一个笑眯眯的眼神：“至于老梁......当初我把肉都喂到他嘴边了，他都不吃，我何必还要舔着脸上门找他合作呢？”
“是啊，喂到嘴边的肉都不吃......”
提到这件事，梁雨欣也忍不住叹气：“看着傅彬现在把工业地产做得有声有色，想必老梁也很后悔，只是嘴上不说而已。”
“越往后，他只会越后悔。”
罗阳轻哼一声道：“再过七八年，随着传统城市地产行业进入低迷期，而老傅那边的国泰地产却把规模越做越大，那时候他才会感到窒息般的心痛。”
“你就这么不看好传统城市地产行业？”
这已经不是第一次从罗阳嘴里听到这样的判断了，梁雨欣很是好奇：“既然不看好，那你为什么还要和傅彬、卫朝平他们合作......”
“就是因为不看好，才要趁着最后一波行情赚一笔。”
罗阳浅浅一笑后回复道：“而且我的重心会放在城市综合体项目上，主要还是为了院线和酒店两个产业的布局，至于住宅开发，赚的钱正好补贴我那两个产业。”
这属于以战养战了。
“那我还赶得上吗？”
梁雨欣这时候的眼睛里冒出一丝光彩：“你之前答应帮我返回金城地产的，而且说要帮我拿到管理权，这话还做数吗？”
“这就要看你舍不舍得了。”
罗阳也放下了手里的筷子，顺带拿起湿毛巾，一边擦着手，一边回复梁雨欣道：“按照我的设想，拼夕夕在明年初完成A轮融资，如果计划顺利，会在明年下半年开启B轮融资，届时拼夕夕的估值会达到30个亿左右，大致在后年下半年，开启上市前最后一轮融资，并将拼夕夕的估值做到120~150个亿的规模......”
虽然现在说的是拼夕夕的事，但梁雨欣没有插话，安静的坐在边上倾听着。
“经过三轮融资，你手里的股份虽然被稀释，但应该不会低于10%，很有可能还剩12%左右。”
罗阳认真的道：“到时候的你，是继续留在拼夕夕，和团队一起运作公司上市，最后成为执掌一家市值超过200亿的电商企业的执行总裁，还是在上市前抵押或者抛售股份，返回金城地产抢权，都需要你在那段时间里做出抉择。”
他的这番话让梁雨欣一下子陷入了沉思中。
“给你思考的时间窗口可能有两三个月，也可能只有个把月。”
罗阳的声音在继续：“毕竟你回金城抢权也需要时间，而地产行业的下一波低迷期到15年上半年差不多就要结束了，你的动作一步慢，后续就是步步慢。”
“罗阳......”
梁雨欣眼眶微红地问道：“即便我出售了手里的股权，能拿到手的也不过20亿左右，想要靠这笔钱抢到金城地产的话语权，估计不大可能吧？”
在她的概念里，金城地产价值百亿，而且不是上市企业，想要靠着20个亿拿到话语权，几乎不可能。
“以老梁现在这副膨胀的自信......”
罗阳说到这里的时候忍不住咂了咂嘴：“到时候恐怕是老梁求着你注资入主金城地产。”
资金链断裂的地产公司，其结果有多悲惨......
梁雨欣手握20亿现金流，到时候的她对于金城地产而言，绝对是救世主一样的身份。