一般来说，这类过桥资金的成本很高，利息大多在17%~20%之间。
提供资金的单位肯定拿大头，一般会抽取7%~8%左右的收益，担保机构和银行也要收取费用，这两家合起来也要抽取2%~3%，最后就是中间人，提成的市场行情在1%~2%之间。
光是这些，七七八八下来就占了10%~13%。
剩余的7%就是资金成本，大致略高于银行同期商业贷款利率。
有人不禁要问了，既然资金成本都这么高了，金城地产为什么不直接从银行贷款？
金城地产也想，可是不能啊......
要知道地产公司在拿下土地，付清土地款的第一时间里，所作的第一件事就是将手里的土地进行抵押。
原则上贷过一次款了，再想从银行贷款，基本不大可能了。
更不要说那段时间正处于国家出台调控政策周期，银行对于地产公司贷款的审核本来就严格，现在还想重复抵押贷款，简直就是妄想。
就算是过桥资金，也有限制。
项目如果还没启动，没有人和机构愿意借钱，只有开发进度到一半以上，以整体项目打包才能拿到资格。
实际上玩这一套最多的是国资，因为国资使用资金的成本很低，一般不会超过3%，远低于银行同期商业贷款利率。
罗阳之所以愿意让灰犀牛出资借钱，就是为了帮助梁雨欣重新入主金城地产。
当然，他也不是无利可图。
出资单位、中间人，银行，整个借贷链条中三个环节都是他的，一下子借贷出去二三十个亿，相当于给自己名下两个产业都增添了一笔大业务。
这么看来，帮梁雨欣反而像是顺手的事了。
“话不能这么说。”
罗阳脸上没有显露丝毫不好意思的表情，反而振振有词的反驳道：“如果老梁铁了心要借钱，就算不从我手里过桥，也会找其他人，难道最终收费会少一点？”
他摆出了一副这钱给谁赚不是赚的模样。
话是这么说，可梁雨欣心里不得劲啊......
“还有，你是不是忘了最重要的一点？”
罗阳笑眯眯的看着梁雨欣道：“万一你和老梁谈崩了，还有我这边帮你预留的一条路呢。”
“啊？”
梁雨欣愣住了一瞬间。
“罗阳，你居然......”
她反应过来之后，满脸震惊的看着罗阳：“我以前怎么就没看出来呢？”
“喂，我全是为了帮你才愿意这么做的。”
罗阳不满的看了梁雨欣一眼：“你要是不愿意，那我就不插手这件事了，你还做你的拼夕夕股东，执行总裁，至于金城地产，你就坐看它死里逃生还是破产吧。”
就算公司破产，也不会影响老梁已经赚到手里的钱。
梁雨欣家依旧可以过普通亿万富翁的日子。
“我......”
梁雨欣一时间里难以做出决断，咬着下唇道：“我要好好想想。”
“不急，反正离你做出决断还有一年多的时间。”
罗阳耸了耸肩膀道：“你有充足的时间去考虑要不要离开拼夕夕，重新入主金城地产。”
“罗阳......”
梁雨欣心软了一瞬：“就不能两全其美么？”
“嗯？”
罗阳愣了一下，疑惑地问道：“两全其美......我怎么没听懂你话里的意思呢？”
“金城地产终究是老梁一辈子的心血，眼睁睁看着它破产，我做不到。”
梁雨欣咬着下唇道：“能不能说动老梁，明年下半年就开始战略收缩，这样一来，金城地产的资金链就不会受到考验，我也不用离开拼夕夕......”
罗阳这下子明白了梁雨欣刚才说的两全其美的意思，
“你不会指望我去劝说老梁吧？”
他指着自己鼻子道：“当初我离开金城地产，固然早就做好了打算，但在明面上看起来，是老梁逼走的，紧接着没多久，你又离开了金城地产，还远走羊城，在老梁眼里，你的离家出走也掺杂了我的因素，你觉得他会给我好脸色看？”
梁雨欣：“......”
“还有我和傅彬、卫朝平之间谈的合作，你以为老梁不知道？”
罗阳边说着边点上了一支烟，接连抽了几口才自问自答道：“但凡他对我的意见没那么大，早就通过傅彬或者卫朝平传话了，想要加入合作还不是一句话的事情？”
“老梁没那么记仇。”
关键时候，梁雨欣还是为自家老头子辩解了一句：“他可能是碍于面子，一时间转不过弯来，就比如我，他早就不生气了，心底里是想我回家的，只是面子上过不去，一直和我拗着劲，我妈在私下里说过好几次了......”
“你们是父女关系，他想你回家也不稀奇。”
罗阳咂了咂嘴道：“我不一样......”
“哪里不一样？”
梁雨欣不解道：“当初他可是很看重你的，甚至有过把你当成女婿看待，虽然你和我没成，但也不至于记恨这么久、这么深吧？”
罗阳：“......”
“不对劲，你这是什么表情？”
梁雨欣追问：“你和老梁肯定有事瞒着我，是不是？”
“老梁早就知道我有女朋友了。”
无奈之下，罗阳只好实话实说道：“不然你以为老梁为什么突然开始对我冷处理？”
当初三家合作，拿下闵行拆迁项目，当时还任命罗阳担任了合作项目公司副总的职务。
只是没多久之后，就把罗阳调离了项目，回公司担任战略顾问一职。
后来更是把罗阳推成了三家合作失败，项目拆分的背锅侠。
直到罗阳自己离职......
“老梁早就知道你有女朋友了？”
梁雨欣懵了，下意识的问道：“什么时候的事？”