“唉~~~”
罗阳趁机叹气道：“都是没经验导致的啊，说起来还是年轻，手里有点钱了，就不知道自己有几斤几两，看什么项目都觉得好，看什么赛道都觉得像是下一个风口，等将来成熟起来了，回头再看现在的所作所为，一定会发笑的。”
“咯咯咯......”
梁雨欣听到罗阳这么自黑，顿时咯咯笑了起来。
笑过之后，还举杯和罗阳碰了一个。
“所以你觉得金城地产下一步往什么方向转型比较好？”
梁雨欣用真诚的目光看着罗阳：“给个具体一点的建议呗。”
“真的要我给建议？”
罗阳无奈的看着梁雨欣：“丑话说在前面，我只给建议，至于最终怎么选择，是你和老梁的事情，一切是好是坏的结果都和我无关。”
“嗯，你只管给建议。”
梁雨欣点头道：“用不用，是我们的事，况且也不一定要直接采纳建议，完全可以看成一种启迪，因为我对你巧妙的商业思路还是比较佩服的。”
不管是已经初步取得成功的无人机项目，还是独创赛道的共享单车项目，都已经证明了这一点。
“首先是传统行业。”
罗阳想了想之后建议道：“中低端连锁酒店这一块在未来还是有点市场的，而且这和金城地产的开发还有关联，你家可以在开发项目中带着做，先试试水。”
梁雨欣没有说话，只是安静的听着建议。
她知道，这才刚开始，后面的内容更多。
“在金城地产开发项目的基础上，你家还可以考虑搞一搞连锁超市。”
罗阳再次思考片刻后建议道：“我所说的连锁超市不是市面上常规的那种超市，而是指小而精的那种超市，这一块市场目标客户是白领和中产阶层，超市里的商品也要与之配套，不管是食品还是果蔬，必须要配置大量进口商品......”
他描述的就是罗森、7-11和全家这种超市模式。
梁雨欣听的很仔细，恨不得此刻手里有笔和纸，能把罗阳说的话全部记下来。
她现在有点后悔来行政酒廊了。
早知道这样，就和罗阳去房间里说事了。
“这些都可以在金城地产开发小区的时候带着做。”
罗阳继续往下说道：“自持店面，做出样板精品店，如果能把生意和品牌做出来，后续无非就是投入资金去复制，难度不大......”
梁雨欣听了之后连连点头。
这和奈雪、柠檬CC的模式差不多，先搞出旗舰店，试探市场反应，只要前期能做出来，后期扩张真的就只是资金的事情了。
“与传统地产相关联的产业还有物业管理。”
罗阳没有停顿，接着说出了第三条建议：“物业不同于地产开发，房屋有可能饱和，但是建在那里的小区和商铺的产权是50~70年，这些都需要物业公司去管理，所以这个产业从现在来看，属于朝阳产业，未来随着大数据模型健全，社区化模块成熟，物业可以做的增项服务远超常人想象。”
“这个产业不错！”
梁雨欣终于插话进来：“金城地产自身就是做小区开发的，一年下来至少要开发2~3个小区，这些完全可以交给自家物业公司来管理，还有老梁圈子里一些中小型开发企业，因为开发规模小，都不会考虑自己成立物业管理公司，所以我家可以争取到这一部分业务......”
“所以只要敢想，只要肯想，哪怕是传统产业，也有值得挖掘的亮点。”
罗阳笑着道：“而且你可以学习一下互联网+的思路，把传统产业和移动互联网、新能源等产业结合起来，说不定就能找到新的转型方向。”
梁雨欣一下子被打开了思路。
短时间里，她的脑海里冒出好几种商业方案，颇有些眼花缭乱的感觉。
罗阳见她陷入沉思，也不打扰，默默的掏出一支烟点上，欣赏起前面小舞台上的乐队演唱曲目。
“有时候不得不佩服你。”
耳边突然传来梁雨欣的声音：“当初在沃顿商学院学习的时候，也上过发散商业思维的课程，但是和你天马行空的思路一比，只会觉得自己太low了......”
“你说什么？”
被歌声吸引的罗阳没听清，转头疑惑的看着梁雨欣。
“没什么。”
梁雨欣甜甜一笑，跳过问题道：“除了往传统行业转型，还有其他建议吗？”
“你倒是贪心......”
罗阳深深看了她一眼，随后道：“如果要脱离地产和传统行业，可以试着做一些高新产业的上下游配套，这一块所需的技术含量不高，准入门槛也低一档，投入资金也相对少一些，属于风险可控类转型。”
“比如呢？”
梁雨欣追根问底：“哪些高新产业的上下游配套？”
“比如新能源汽车。”
罗阳好气的举例道：“我就和姜帆的爸爸合作，在闵行投资了一家新能电池厂，专门为特斯拉配套新能源汽车的动力电池。”
“要是我家有这个门路和技术，还需要请教你啊？”
梁雨欣憋着嘴道：“老梁只懂开发房产，技术这一块，他既不懂，也没路子，想要走这一条转型之路，困难不是一点点大。”
“这也难，那也难，索性不要转型算了。”
罗阳嗤笑道：“何况我刚才只是举例，你就不能举一反三啊，比如新能源电池用到的基础原材料，你家就不能往上游找一找？”
“比如呢？”
梁雨欣脸上堆满笑容，厚着脸皮问道：“你就一次性点到位嘛......”
“唉~~~”
罗阳长叹了一口气，无奈的看了梁雨欣一眼：“现在的新能源电池主要原材料离不开锂矿，只要断定未来是新能源的时代，锂矿的价值就只会越来越高，完全可以早点布局原材料或者原材料粗加工行业......”
梁雨欣听了之后两眼放光。
要不是场合不对，她绝对会扑上来亲罗阳几口。
这个男人，随便点拨几句，就是一条财路。
死也要抱住这条大腿！