乔真的“战术试探”在西京艰难地推进。
胡乐天那边,他凭着自来熟和「即兴搞笑Lv3」,真的在西京本地一个粉丝不多、但内容真实、以吐槽奇葩房源为主的租房测评博主那里,搭上了线。
胡乐天没一上来就谈合作,而是作为“同好”跟对方聊租房里的各种坑和趣事,偶尔提供一些他从其他渠道听来的、有“特色”的房源线索。
一来二去,那博主觉得胡乐天人挺有意思,消息也灵通。有一次,博主需要探访一个据说“装修得像密室逃脱”的出租屋,但担心安全问题。
胡乐天立刻拍胸脯说陪他去,还从公司拿了便携摄像头帮忙多角度记录。
探访视频做出来后效果不错,博主在视频末尾感谢了“热心市民胡先生”的陪同和“安居乐APP”提供的设备支持,并顺口提了一句这个APP能看不少真实房源的VR。
虽然引流效果微弱,但这是一个真实的、有信任背书的曝光,而且成本几乎为零。
曾博那边,他发挥「区域市场分析Lv3」和「公关处理Lv3」的优势,真的在某大型科技产业园区的内部论坛租房板块,伪装成一个“刚换工作的老员工”,发了一篇详细分析园区周边几个小区租房优劣、通勤时间、生活便利度的长帖。
帖子内容详实客观,没有广告痕迹,很快被版主加精,回帖讨论热烈。
曾博在后续回复网友具体问题时,有选择性地、以“个人推荐”的口吻提到了“安居乐APP的VR看房功能对于远程找房挺方便”,并附上了APP截图。
虽然下载转化无法精确统计,但那个帖子成了该板块一段时间内的热门,让“安居乐”这个名字在目标人群中有了一次低调的植入。
乔真自己通过张纪淮介绍的一些本地人脉,接触了一家专注于“白领合租公寓”的小型运营商。
这家公司规模不大,但在几个重点商务区有几百套房源,管理相对规范,口碑不错。
乔真没有要求对方把房源全部独家上架,而是提出了一个“技术赋能”方案:
安居乐提供简单的数据接口,对方可以将房源基本信息、图片和VR链接同步到安居乐APP展示,作为他们自有渠道的补充曝光;
用户通过APP点击后,会直接跳转到该运营商的官方预约页面。对于这家运营商来说,这是零成本的额外流量渠道;
对于安居乐来说,这是首次在西京接入一批经过筛选、质量相对有保障的“机构房源”,虽然数量只有几十套作为试点,但打破了APP上“零有效房源”的尴尬,给了新用户一点实质性的选择。
这三条试探性的毛细血管通路,虽然都极其狭窄,流量和转化都微乎其微,但确确实实是通了。
它们绕开了主流渠道的封堵和地头蛇的围剿,从非常规的角度,为安居乐APP在西京市场留下了几颗微弱的火种。
更重要的是,这个过程让胡乐天和曾博重新找回了做事的方向和节奏,团队内部的摩擦因为有了明确且可行的任务而暂时缓和。
乔真则通过亲临一线,更深刻地把握了西京市场的复杂性和突破口所在。
然而,就在西京业务刚刚有了一点点极其微弱的破土迹象时,从江城总部传来一个令人不安的消息:
柯煜接到了一家头部互联网大厂的猎头电话,开出的薪资待遇非常优厚,对方似乎对柯煜在AI模型上的工作很了解。
几乎同时,乔真也接到了一个陌生的来电,对方自称是快居科技战略投资部的人,语气客气但直接,表示快居科技对安居置业的区域深耕模式和AI技术应用很感兴趣,希望再约个时间深入聊聊,并暗示这次可以给出比上次更具诚意的条件。
乔真立刻意识到,这不仅仅是普通的挖角或再次收购试探。对方时机抓得很准,正是在他远在西京、分身乏术,且公司技术核心可能被动摇的时刻。
他没有慌乱。
一方面,他让柯煜暂时不要回复猎头,并直言告知公司目前技术攻坚的关键期和未来的股权激励计划。
另一方面,他客气地回复快居科技,表示自己正在外地处理紧急事务,回江城后会主动联系。
稳住后方后,乔真加快在西京的布局。
他利用那家小型合租公寓运营商成功合作的案例,开始接触其他类似规模的、专注于细分市场,如高端服务式公寓、蓝领公寓的本地包租公司或小型品牌。
他不再追求“颠覆”或“掌控”,而是强调“赋能”与“共赢”,用极低的合作门槛——免费技术接口、补充流量和实际的试点效果,慢慢撬开更多缝隙。
同时,他授意曾博,将那种在特定社群内提供价值内容、再低调引导的模式进行总结和有限复制,目标锁定在高校论坛和新兴互联网公司聚集区。
这个过程缓慢而艰苦,每一天都在和有限的资源、无形的阻力赛跑。
但乔真坚持着这种微操和渗透的策略,因为他清楚,在正面战场无法抗衡的时候,游击战和根据地建设是唯一的生存之道。
时间一点点过去。
西京分公司的业务虽然没有爆发式增长,但那条由“机构房源合作”和“社群价值渗透”两条腿支撑的、极其狭窄的小路,竟然真的慢慢走了起来。
APP上的有效房源从几十套慢慢增加到百余套,虽然比起西京庞大的市场微不足道,但终于不是空空如也。
日活跃用户数也从个位数缓慢爬升到几十、上百,用户留存率因为有了真实房源和特定社群的口碑而远高于之前盲目推广时期。
就在乔真带领西京团队,在这条狭窄小路上艰难跋涉了大约两个月,分公司账面资金即将告罄,他正准备咬牙抽调部分江城资金续命时,一个惊人的消息如同惊雷般在行业内炸开:
快居科技,那个手握十亿融资、疯狂扩张、被视为行业颠覆者的巨头,出事了。
先是社交媒体上突然出现大量爆料,指责快居科技部分城市分公司伪造房源数据、刷单虚增交易额以骗取总部补贴和投资方青睐;
接着,有内部员工匿名举报公司采购环节存在巨额腐败,部分高管与供应商内外勾结,虚报设备和服务价格;
随后,更严重的指控出现——有媒体调查发现,快居科技在多个城市为快速抢占市场,涉嫌挪用用户押金和租金用于市场补贴和扩张,资金池存在巨大缺口。
舆论哗然。
投资方震怒。
监管部门迅速介入。
快居科技的股价暴跌,融资进程戛然而止,甚至面临投资方撤资和法律诉讼。
公司内部人心惶惶,大规模裁员和业务收缩的消息不断传出。
那个曾经看起来不可一世的巨人,似乎一夜之间就从狂奔变成了踉跄,进而有倾覆的危险。
这场突如其来的风暴,对整个线上租房行业都是一次地震。
但对于正在西京和江城苦苦坚持的安居置业而言,却像是一道撕开厚重乌云的阳光。
几乎在一夜之间,乔真发现,许多原本对安居乐模式将信将疑、或因为快居科技的强势而持观望态度的本地中小型房源方——包租公司、小型中介联盟、甚至一些个人房东,态度开始松动。
快居科技的暴雷,让他们对“烧钱扩张”、“数据造假”、“资金挪用”等激进模式产生了巨大的警惕和反感。
相比之下,安居置业这种小而慢、强调真实房源、技术赋能、不做资金池的保守模式,反而显得更可靠、更可持续。
曾博反馈,他在那些社群里的价值科普帖子,突然获得了比以往多很多的关注和询问,很多人都在问“快居科技是不是要倒了”、“还有什么靠谱的租房平台”。
胡乐天联系的那个租房测评博主,主动找到他,说想做一期“如何在乱象中辨别真实租房平台”的内容,想深入了解一下安居乐的模式和风控。
甚至,之前一些完全不理睬他们的本地中型包租公司,也主动递来了橄榄枝,希望探讨合作可能。
乔真知道,机会来了。这不是他策划的,而是市场在恐慌和反思中,自动筛选出的结果。
他必须抓住这个时间窗口。
他立刻调整策略,将西京分公司最后所剩无几的资金和全部人力,集中投入到两件事上:
一是加速与那些主动寻求合作的、资质较好的房源方签约接入,快速充实APP房源库,尤其是补充快居科技退出后留下的市场空缺;
二是制作一系列简洁明了的宣传素材,突出“真实房源、资金安全、技术赋能”的核心卖点,通过胡乐天搭建的本地网红渠道、曾博经营的社群以及新建立的合作方渠道进行扩散。
同时,他紧急联系了之前投资他们的王女士,坦诚说明了当前市场巨变带来的机遇和公司的资金困境,希望获得一笔紧急的过桥贷款或追加投资,用于把握这波市场洗牌的红利。
王女士在评估了快居科技暴雷后的行业格局和安居置业稳扎稳打的表现后,同意追加一笔投资,并介绍了其他两家对租房赛道仍有信心但更看重稳健性的投资机构给乔真。
有了资金弹药和市场态势的逆转,西京分公司的业务开始了爬坡式的增长。
虽然不是爆炸性的,但每一步都走得比以前扎实许多。
房源数量突破五百套,用户数突破五千,并在持续增长。
更重要的是,公司在西京市场初步建立了“真实、可靠、技术驱动”的品牌认知,虽然影响力还远未达到主流,但已经在目标用户群和合作方中站稳了脚跟。
随着西京模式的初步跑通和快居科技溃败让出的市场空间,乔真开始谨慎地将“西京经验”复制到另外两个精心挑选的、与江城和西京市场特征类似的城市。