第301章建一条商业街？
第二天，三木网络先后迎来了两批客人。
第一批来自gensler，第二批来自朗科设计……他们都是李川邀请过来、参加三木网络总部大楼和直播基地开发事宜谈判的。
gensler是全球最大、最著名的建筑设计公司之一，其总部位于美国旧金山，业务遍及世界各地，早在上世纪80年代，就已经涉足中国市场……东亚第一高楼——尚海中心大厦，就是由该公司设计的。
gensler也参与了三木网络总部大楼和直播基地的招标，但是没有进入最终的谈判名单。
原因在于gensler提供的设计方案，过于意象化，而且也不是特别好看，起码不符合李川的审美。
在李川看来，如果按照gensler提供的设计方案、建设三木网络的总部大楼和直播基地，建设周期会特别长，花钱会特别多，最终的效果却是一般般……综合判断下来，性价比实在是太低了，完全没有必要考虑。
有人可能会问，gensler既然没有进入最终的谈判名单，那李川为什么还要把他们邀请过来谈判？
原因很简单，gensler的名声太响了。
gensler在国际建筑设计行业的声誉极高……这样一家公司，谈都不谈、直接放弃，有些可惜了。
李川虽然不喜欢他们提供的设计方案，但鉴于gensler的行业声誉，他也是想跟对方谈一谈的……他觉得，自己谈完了，可能会改变主意，也可能会让对方提供一套新的设计方案。
“我明白。”
李川心中暗道。
马朋彦连忙道：“我们并不是想把这三千七百平直接废弃不用了，我们只是暂时没有将它设计进园区内，但它的具体用途，我们也是做了几份方案的。”
“这个……”
“够用归够用，但地皮不能浪费。”
所以，在李川看来，选择朗科设计提供的设计方案是当前最明智的选择。
上午九点半左右，gensler的谈判方代表，首先来到了三木网络。
“你就说，能不能干？”李川有些不耐烦道。
到目前为止，他还是最倾向于朗科设计提供的那套设计方案的。
所以，综合判断下来，可行性还是非常高的。
综合来看，这部分属于正统的商业区，虽然不算繁华，但人流量足以支撑一条小型的商业街了……所以，我们觉得贵公司可以修建一排临街商铺，对外招租。”
“我们只做了园区的整体预算，不含内部装修，要1.5亿；含内部装修，要2.6亿。”
马朋彦点了点头，道：“我们实地考察过，地皮右侧这部分，正对面是一个绿化公园，后面就是居民区，平时的人流量不小，而且，东侧的写字楼快要完工了，到时候，多家公司入驻进去，能进一步增加人流量，另外，斜对面还有两家银行和一家证券公司，那里上班的人也挺多的……
“综合性的大型商场。”
“这个……”
马朋彦又与旁边的人对视了一眼，然后开口道：“可能……也算吧。”
一位三十多岁、穿着西装包臀裙、身材高挑、长发披肩的漂亮女士，站在了大屏幕前，开始介绍他们的新设计方案。
之前，他看到朗科设计给出的主楼设计方案之后，心里就对园区的整体设计有了一个大概的预期。
“一万五千平？”
他都已经做好心理准备了，结果对方只报了1.5亿和2.6亿……他觉得，可能是之前邀请gensler的行为起到了一定作用，朗科设计有了竞争的压力，就没敢狮子大开口，他们为了谨慎起见，就报了一个比较实诚的预算。
朗科设计给出的整体设计方案，也是这个思路，最终表现出来的效果，甚至比他想象的还要好。
他尽管已经很满意了，但既然是谈判，那价格肯定要往低了谈，所以，他还是装出了一副不满意的模样。
建商业街、对外招租……这个提议很大胆，但仔细想想，貌似还挺靠谱的。
朗科设计，虽然以建筑设计闻名，但其在装修设计方面的实力也非常强劲，既然碰上了，那就没有必要再去找其他的装修公司，两者结合在一起，更能争取一个便宜的价格。
李川想了想，又摆手道：“卖出去也没那么容易，而且……我也不打算往外卖，说说方案三吧。”
“你们这个设计方案，园区面积是多少？”李川开口问道。
“含。”
李川、蒋泽宇、陈晨、朱辰伟等人前去迎接。
“商场……您要建多大的？”
“方案三也比较简单，就是把园区整体往左侧移一下，右侧分离出去，做一排临街商铺……”
不过，他依旧发现了一个问题，那就是园区的面积似乎小了一些。
李川想到此处，内心一阵激动。
“临街商铺？”
马朋彦开口解释道：“我们详细考察过贵公司的业务，一万五千平的办公园区，基本上就够用了……”
“这个……”
“能干！”马朋彦连忙答道。
‘三木网络就在旁边，如果在这里开一家羲和辰川超市，那三木网络的供应链商品可以直接放在超市里卖，这不就等于多了一条线下销售的渠道吗！’
一番寒暄过后，众人来到会议室坐下，开始进入正题。
“怎么了？有问题吗？”
他们取得了一些进展，但是很有限，几个关键的问题都没有达成共识。
“可以！”
“三层还不算大型商场吗？”
不过，这一点他不能透露出去，否则，朗科设计就该狮子大开口了。
“我们受贵公司邀约，对原有的设计方案进行了一番补充和拓展……这是我们最新的设计方案……”
主楼的西北侧，我们设计了五幢副楼，楼体结构沿用了主楼的设计风格，只在底部和顶部做了些简化，保证了园区整体的和谐度。
李川蹙眉摇头道。
他感觉自己找到了一条新的商业模式，即把“三木系”和羲和辰川结合起来，形成一条贯穿线上和线下的综合性销售网络……这要是能做成，就是一个妥妥的商业巨头。
漂亮女士讲了大概五分钟，将他们的新设计方案完整的介绍了一遍。
“商场？”
“这……”
主楼的定位是贵公司的总部大楼，24层，预计楼高99.5米，刚好卡在“百米高楼”这条线上……按照国家规定，百米以上的高层建筑，要受到诸多限制，比如避难层、停机坪等等，这会造成建筑成本增高、实用价值降低……
“我们做了三份方案。”