首先，李川没有因为这次谈判改变自己的想法，他依旧觉得gensler的设计方案不太好、性价比很低。
中午，他们吃过午饭，又休息了一会儿，等到下午两点左右，终于迎来了正主儿——朗科设计的谈判方代表。
双方见面，又是一阵寒暄，然后再次来到会议室坐下。
“嗯。”
“我们保留了原有的主楼设计，只在顶部做了一番修善……就是这个地方，原来是竖直结构，我们改成了圆弧型，改动虽小，但使得主楼的整体设计更具现代感……
‘这条小型的商业街建起来，我是不是可以让羲和辰川入驻进去？’
这算是一种心理层面的博弈，手段并不肮脏，属于正常的商业行为。
仅此一点，他就十分满意了。
当然，现在想这些还没什么用，路要一步一步走，不能操之过急。
他本来以为对方要要到两亿和三亿的，因为整套设计方案，看起来就不便宜，两亿和三亿是比较正常的报价。
马朋彦开口介绍道：“方案一，我们对现有的园区设计进行扩充，再增加一个6号副楼，具体的用途，可标为直播基地……只不过，这样会打破园区的整体布局，我们尝试过多种方式，都不如原来的布局和谐。”
说完，便送走了gensler的谈判方代表。
李川不禁挑了挑眉。
“嗯，那就这么定了。”
‘如果形成了规模，这条线下销售渠道就可以彻底固定下来……到时候，线上、线下一起卖，想象空间就大了啊！’
李川打断道：“我当初买这块地，花了近两亿，三千七百平，占了快四分之一了，这算下来就是四千万……四千万，我不能说丢就丢了。”
‘1.5亿、2.6亿……这报价还可以啊！’
“太贵了！”
李川看完、听完，心中颇为满意。
与此同时，李川还想到了一点，那就是羲和辰川超市。
5号副楼西北侧，是一个小型花园式广场，有草坪，喷泉、现代化凉亭等，可作为活动中心的外部延伸……
其次，gensler也没有想过要重新提交一份设计方案，他们只想在原方案的基础上进行修改……李川听了他们的描述，感觉稍微好了一点，但依旧达不到他心理预期。
“对。”
“怎么说？”
“我给您演示一下吧。”
“没有特别要求，只要把剩余的面积数全部利用上就行。”
“三层？”
“如果放在这儿，5号副楼就要移到后面去了……这中间没有路了，3号和4号副楼就要竖过来，4号副楼还要延伸到外部，这样就更难看……而如果放在这儿……”
马朋彦与旁边人对视了一眼，面色有些为难。
朗科设计提供的设计方案，建设周期短、花钱少，效果还非常好，性价比极高，公司声誉方面，朗科设计虽然比上gensler，但也是国内知名的建筑设计公司，信用方面没有任何问题。
‘在杭市开一家羲和辰川超市？’
李川点了点头，又抬了抬手，示意对方继续。
所以，这场谈判基本上可以说是徒劳无功了。
“一万五千平米左右。”漂亮女士答道。
李川说完，又问道：“按伱们这套方案，做下来，大概要多少钱？”
“嗯。”
谈判结束后，李川已经放弃了与gensler合作的念头，但是，他并没有把话说死，只是说“我们需要开会讨论一下，咱们改天再谈吧”。
其次，第16号地块属于商业产权，建设临街商铺不存在任何障碍。
朗科设计知道这一点，必然会形成一定的心理压力……有了心理压力，后面的谈判就好办了。
主楼外侧设立了停车场，另外还有地下停车场，园区内道路贯通，亦有树木花草修饰……”
“森总，您指的是含内部装修的价格，还是……”
他此次将gensler邀请过来，而且把谈判顺序放在了朗科设计之前……这给人的感觉，就是他本人更倾向于跟gensler合作。
李川下定决心，点头道：“就按方案三的模式来吧，不过，临街商铺就不必了，我要建一个大型商场。”
李川想了想，又点头道：“可以，够用。”
首先，马朋彦说的没错，第16号地块右侧这部分，地理位置确实不错，人流量比较大，周围还没有竞争，建一条小型的商业街没有任何问题，。
在他看来，园区的整体设计只需要契合主楼设计的风格，保证一个和谐度，基本上就够用了。
“方案二比较简单，就是把那三千七百平空出来，留待日后使用，或者直接卖出去……三千七百平，面积虽然不大，但也足够起一幢八层左右的楼房了，买卖起来，还是比较容易的。”
1号副楼和2号副楼分布在左侧，它们都是六层建筑，预计楼高25米，可用作贵公司的直播基地；3号副楼和4号副楼位于右侧，它们是两层挑高设计，预计楼高12米，可用作贵公司的仓库使用；5号副楼位于园区中央，采用了博物馆式设计，三层结构，预计楼高13.5米，可作为贵公司的活动中心，内置报告厅、培训中心、健身房、篮球场、羽毛球场等……
当然，他还有一个目的，那就是给朗科设计制造压力。
‘如果运作的好，将来还可以到其他地方开分店。’
“剩余的面积数只有一万平左右，起商场的话，最多也就三层。”
马朋彦演示了几分钟，李川基本明白了，当下摆了摆手道：“这个方案不考虑了，说说其他的方案。”
“说说看。”
漂亮女士一时语噎，目光看向了李川对面的一位四十多岁的中年男子……该中年男子姓马，叫马朋彦，是朗科设计的副总，也是此次朗科设计谈判方代表的负责人。
两个多小时后，谈判结束。
马朋彦说着，拿起电脑鼠标，一边操作，一边给李川演示道：“6号副楼，如果要加进去，只能加在这儿……这儿……还有这儿……您看一下，这三个位置，无论加到哪个位置上，整体布局都要发生改动……如果放这儿，3号副楼就只能换位置了，5号副楼也要往右边移……这是不是挺难看的？”
“是这样的，森总。”
“您不是说要建大型商场吗？”
李川蹙了蹙眉，道：“第16号地块的整体面积是18706.5平米，你们只用了一万五千平，那剩下的三千七百平怎么办？”
“哦，如果是这样的话，我们可以以2.6亿的预算，免费帮你们承建商场。”
“这个……”
李川想了想，再次摆手道：“还是太贵了！”
“……”