早朝后，
魏征拉住李逸，“听说你要卖地？”
“嗯，卖地。”
“七百四十顷？”魏征皱眉。
“嗯，我在中原有八百顷耕地，按朝廷占田令，超限七百四十顷。”李逸笑着说道。
魏征道：“朝廷限田，也只是限制占田超额以后再买地，对原来占田也并没有说要强令转卖等啊。”
“师兄要不去我那坐会，我给你泡壶茶，把个中详情与你说说？”
魏征想知道李逸葫芦里到底卖的什么药，便跟着来到中书厅。
“还喝大红袍？”李逸笑问。
“五百钱一口的茶，我可喝不起，来点便宜的口粮茶就行，或者直接来壶高碎。”魏征倒还记得上次大红袍好喝，可还是克制了。
“我这可没高碎啊，茶末倒是有，不过我嫌点茶麻烦，还是给你泡壶龙井吧，夏天喝龙井不错。”
魏征看到李逸公房里的家具都换了，
原来的榻几，全换成了高腿的桌案等。
这些木器家具造型倒是都挺不错，特别是这圈椅坐的挺舒服，比坐在无依靠的榻上，还得弄个小凭几倚着舒服。
“这椅子不错啊，你怎么把你家里的家具弄到衙门来了？”
“舒服。”李逸直言。
这圈椅样式坐着确实舒服得多，靠背如圈，与扶手呈连贯半圆结构，比例宽而不胖，线条优美。
李逸看魏征很喜欢的样子，便道：“卫王池畔的那家木器店，也是我家的，我让他们给你送一套过去。”
魏征摇头，“马上就回长安了。”
“长安也有一样的木器店，让那边给你长安宅子送一套就是。”
魏征想了想，“行，我买一套，别说送，送我可就不要了。”
李逸也没跟他纠缠这些，取了今年的明前龙井冲泡，
“快跟我说说是怎么回事？你可是司徒，你这突然要卖地，可是引无数人猜测的。”魏征闻着那茶香追问。
“其实也没那么复杂，就是我卖地没错，但卖的只是田骨，没卖田皮。”
“何为田骨何为田皮？”魏征不解。
李逸笑着倒茶，“打个比方，我把一百亩地卖给你，但有个条件，就是要求跟你签一个契约，卖地留耕。这一百亩地的所有权我卖给你了，地归你所有，以后你也可以再转卖。
但耕种权，我留下了，立契永佃。
这块地，你不能自耕，也不能租给别人，甚至不能收回租佃权，连同租子，都是约定好不可再更改的。
白纸黑字，立下契约，卖地留耕，从此永佃。
这块地不再归我所有，但我保留了租佃权，我可以选择退租，也选择转卖田皮权，或是转佃。
这就叫田骨和田皮分离，我只要按期如数给租子就行，其余的你都无权再干涉。”
这话说的深入浅出，魏征一下子听明白了，
“这可是从未听闻过的事啊。”
他饮了几口茶，“你这样卖田骨，可是为规避占田令？”
“是，也不完全是。”
“哦？”
说是，当然也是占田令的原因，李逸现在手里的八百顷地，数量还是有些多的。
因此他打算只留自己额度的六十顷，
其余的卖掉田骨，田骨是所有权，这地就不再是自己名下了。
但是，
李逸也并不是真拿到市场上卖，他这七万四千亩良田，是打算卖给自家人，
那些为李家效力工作的，
比如李存礼，他的大管事之一，再比如说罗三，他的国官大农，府内管家府外管事，各地的庄园庄头、作坊匠头、商铺掌柜、矿场的管事，以及底下干的好的，
都可获得购买资格。
买到的虽只是田骨，可李家当初留下的这些地本就都是最肥沃的地，因此李家保留永佃权的情况下，
基本上买田骨，就是有一份旱涝保收的收益。
永佃的租约，地主佃户三七分成，按这些良田基本上两石的亩产，李家每亩给六斗的租。
按约定，朝廷的田赋，由田地所有者承担。
李逸把田骨卖给自家人，他们一亩地毛收六斗，承担约四升的田租、义仓粮，还能得到五斗六升。
而李逸卖田留耕，一亩收益还有一石四斗，外加秸秆，以及还能种一茬杂粮。
但种子肥料耕牛，甚至是用水等开销都是自己负责。
相对来说，
买下田骨，确实就是一份旱涝保收的收益。
这也相当于李逸给自家员工们的一份福利。
李逸也并没有亏，首先这些地耕种权还一直在他手中，其次他卖田骨，能得到一大笔钱，
他可以用这笔钱，投入到其它地方再获利。
“你可真能折腾，”
魏征听完后，也只说了这么一句话。
“师兄要买点不？”李逸笑问。
魏征如今职事官是正三品的侍中，爵位是巨鹿郡公，按制，郡公是和从二品永业田额一样的三十五顷，而正三品职事官永业田额和县公一样都是二十五顷，
兼有官爵及勋俱应给者，唯从多。
魏征他实际田额是三十五顷。
这只是朝廷给的田额，并不直接给这了这么多地，这地也是得自己祖上传下来，或是买的，授田其实也就一丁百亩。
魏征以前穷的当道士，没啥祖产了，早些年东奔西走，四十一才娶的老婆，
跟着李密投唐，得了个官，跑去山东安抚，结果被窦建德擒了，被迫给窦建德当了两年官。
这几年青云直上，当了宰相，
可魏征这三千五百亩的田额还真没用完。
魏征摇了摇头。
虽然按李逸说的，买田骨听起来不错，不用自己经营打理，只到期收租子就行。
“你怎么想出来这招的，还卖地留耕，田骨田皮分离。”魏征捻须，对李逸的足智多谋，真是服了。
“应运而生啊，我既响应了国家限田的政策，且也嘉奖了为我李家做事的人，
我拿着卖田骨的钱，去开发南中永昌郡封地，田皮留着也可以继续耕作，
这不是一石数鸟么？”
龙井茶汤鲜爽，
魏征还是问出了那句话，“你真要接受永昌封地？”
“是的。”
魏征放下茶杯，“自从爨弘达扶灵返回南中，受封昆州刺史以来，南中这几年一直挺安稳的，