一切流程走完，手续合规合格后，林书平便找了个吉利的日子，前往土管局签约。
毕竟涉及到外汇资金，而且是沪市重点推进的外销房项目，所以土管局方面也非常重视这次签约，局长薛向民亲自陪同林书平现场签约，也因此，办事员都有些战战兢兢，整个办公区落针可闻。
签约进行到最后一步，土管局的一名工作人员却是忽然停下了手中的笔，目光在合同附页的补充条款上反复扫了几遍，然后抬头，看向薛向民，稍稍犹豫后，才下定决心开口道：“薛局，这第三条……三年内必须动工并完成开发，否则政府有权无偿收回地块。这个条款，是不是太严了？”
话音刚落，整个办公区所有人都看了过来，尤其去看薛向民的神情，没见到什么不悦后，几个工作人员交换了一下眼神，有人便低声附和道：“是啊，静安这块地的体量和地段，三年完成开发，在咱们沪市还没有先例。”
薛向民原本觉得自己养气的功夫已经绝佳，但此时却已经忍不住眉头微蹙，正要开口，旁边林书平却已经站起身来，语气平静的说道：“各位同志，这条款是我主动要求加的。”
全场目光瞬间聚焦过来，林书平没有理会那些惊讶的目光，从杜珍珍手里接过签字笔，直接在桌面上的合同上，利落地落下自己的名字，随后把笔放下，抬头看向那位迟疑的工作人员：“三百万美金的定金，你们下班前就能到账，同志，还有什么问题吗？”
“没、没了。”那名工作人员连忙说道。
同时心中也是暗自后悔，装什么聪明人，刚刚薛局长明显有些不耐，看来自己这是拍马屁拍到了马腿上。
但同时心中也有些吃惊，三年内完成这么大一个项目，对于施工团队的要求可谓极高。
但既然薛局长都没说什么，那他也就只能牢牢闭上嘴巴了。
此时，杜珍珍手上的大哥大响了起来，她接听后，脸上便露出笑容，对林书平点点头道：“林董，香港打来的电话，蔡总已经确认，三百万美金已经汇入中行指定账户，走的是中银专属通道，预计两个小时内，就能到账JA区土地批租办的中行账户内。”
林书平颔首，九十年代不比后世能即时到账，能在两个小时内完成交易，已经算是加快加急了。
而这句话说出来，却也是让整个办公区的工作人员都暗自咋舌。
那可是三百万美金的定金，就算在整个沪市，也很少见到这样数额的交易，还全都是美金。
不愧是林书平……
现场有人偷偷打量林书平，心里暗暗羡慕这位年轻富豪的实力。
此时，薛向民也站起身，拍了拍林书平的肩膀，笑着说道：“不错，你这办事的劲头，沪市的开发商要是都像你这样，我还愁什么？”
“薛叔过奖了。”
林书平露出笑容道：“我这个人性子急，能办的事会第一时间办了，绝不会拖延，您放心。”
“那是自然。”
薛向民哈哈大笑，转头吩咐工作人员：“赶紧办手续，别让林董等。”
工作人员如梦初醒，连忙答应，然后迅速地办理后续手续。
从土管局出来时，林书平笑着婉拒了薛向民的相送。
然而，刚上车没多久，大哥大就又响了起来。
刚好大哥大就在手上，林书平随手接听：“你好。”
“是林董吗？您好。”
电话那头的声音，非常恭敬，而且语速放得很缓，发音非常清晰，让人感觉就像是在面对面交谈一般：“我是九龙仓内地业务负责人，我叫陈景明，冒昧打扰，实在抱歉……”
九龙仓？
林书平眉头一蹙，他刚从土管局办完手续出来，九龙仓的电话就打了过来，他不认为这是巧合。
他想了想，便是靠在座椅上，语气平淡的问道：“什么事？”
“是这样的，我们九龙仓在今年三月，签下了静安万航渡路地块的B区，今天听说您拿下了A区和C区，所以想约您见一面，谈一谈。”
陈景明顿了顿，见林书平没有什么反馈，又笑着说道：“林董，我在香港时，就常听圈内人提起您的传奇，您在文娱、金融、地产方面的布局，我们九龙仓上下都十分敬佩，而且说起来，我还是您的书迷，我现在还收藏着《明朝那些事儿》全套书籍……”
这番话说的非常真诚，而且姿态放的很低，但也有明显的试探。
毕竟静安这块地皮的核心B区已经被九龙仓持有，林书平拿下A区和C区，不仅拆迁难度大，而且地理位置相较B区也不佳，明显上有些吃力不讨好的。
此刻，林书平嘴角微微一扬。
电话里这人的心思，暴露的有些明显了。
简单来说，就是九龙仓想囤地，又怕被他打乱计划，但又不敢硬来，所以这个电话，明显就是想探探口风。
“见面就不必了。”
林书平懒洋洋的说道：“我拿下A、C两区，只是想尽快开发成外销住宅，不会影响你们B区的规划，所以，你们做你们的布局，我做我的项目，咱们互不干扰。”
电话那头沉默了几秒。
陈景明显然没想到林书平会这么直接，但他很快调整好语气，继续恭敬说道：“林董说的是，互不干扰就好，不过，您在沪市拿地快开发的消息，我们总部也听说了，说实话，您三年内快开发、快变现的思路，让我们很受启发……”
“是吗？”林书平不置可否。
他甚至觉得对方有点嘲讽的意思，毕竟在香港地产界，囤地才是常态。
陈景明连忙接话道：“当然。”
林书平笑了笑，说道：“陈总，你们若是真的打算长期持有B区，不妨多关注一下政策动向，别到头来得不偿失。”
陈景明愕然，回应也慢了一拍，明显在思考林书平话语中的含义，等再开口时，声音里竟然多了一丝认真：“多谢林董提醒，我们一定留意。”
挂了电话后，林书平掂了掂大哥大，冷笑了两声。
他其实是想在拿完A区和C区后，虎口夺食，从九龙仓口中夺下B区的。
毕竟这三区合在一起，才是一整个宝地，价值也会更高。
但九龙仓毕竟是香港十大房产集团之一，市值三四百亿港币，与长江实业齐名，除此之外，九龙仓还是会德丰集团的核心子公司之一，而会德丰系所有上市公司的市值加在一起，也是轻松破千亿港币的。
这是实打实的巨鳄，林书平轻易不会得罪。
但眼睁睁看着九龙仓囤地，也有些不太甘心。
不过，正如他说的那样，时间就是金钱，不管拿不拿得下B区，他都会在随后所有手续办完后，立即开始启动这个房产项目。
值得一提的是，当林书平拿下静安这块地，并支付了三百万美金的定金后，这个消息就像是长了翅膀一样，传到了不少人的耳朵里。
当天下午，浦东新区管委会的王安德就打来了电话，开口就询问了一句：“听说你在静安拿了一块地？”
华山路别墅客厅里，正在享受杜珍珍按摩的林书平，笑着说道：“王叔，您消息真灵通。”
“你搞得动静那么大，瞒得过谁？八百万美金的项目，谁听了不眼红，你们有钱人是真有钱！”
王安德打趣了两句，而后，话锋一转，说道：“不过书平，我得提醒你一句，静安那块地是外销房，只能卖给外国人，千万别为了省事卖给国人，上面对这个政策卡的很严，别钻空子，明白吗？”
“明白，我拿地就是准备卖给那些外籍高管。”
“你不明白，这里面的水深着呢，九龙仓在香港做了那么多年，都不敢说十拿九稳，你可别轻易打包票。”
王安德严肃说道。
林书平知道王安德是在替他操心，所以，这外销房市场，看着光鲜，实际上也确实存在许多问题。
比如，客户从哪里来？外汇怎么结算？物业管理谁来做？
每一个环节都要严阵以待，做不好就是坑。
然而林书平两世为人，哪里能不明白这其中的条条道道，当即便宽慰道：“王叔放心，我心里有数。”
“客户这块，我准备从香港那边的地产公司调资源，那边有大把海外客户。”
“至于外汇结算，可以直接走香港华生资本的账户，这几天，银行那边已经谈好了，中行是同意的，等以后资质全了，也可以走浦发银行的渠道。”
“另外，物业公司方面，我让人在香港联系了‘第一太平戴维斯’，直接从香港分公司调派团队来沪提供服务，他们在港岛做了十几年高端盘……”
随着林书平的讲述，王安德听得是一愣一愣的。
他显然没想到，短短一两周时间，林书平竟然考虑的这么周到了。
“看来你是真做了功课，你有今时今日的财富，绝非偶然。”